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继西安之后，贝壳胜利在成都拿地。分歧的是，这次贝壳旗下成都贝好家拟自立操盘打造高品质室第项目。

9月20日，成都中间城区迎来月内首场土地拍卖勾当，这次出让的是锦江区柳江街道地块。凭据成交效果，贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司胜利竞患上成都锦江区金融城三期H12地块，成交总价10.76亿元，溢价率42%。

本次拍卖宗地接纳“竞地价”方法入行拍卖。地块出让信息显示，地块位于锦江区柳江街道祝国寺村六、7组，净用地面积15777.47平方米（合23.6662亩），地块为纯室第用地，容积率2.5，限高60米，地块起拍总价75732万元，起拍楼面价19200元/平方米。

凭据成都供地放置，9月成都将供给5宗地块，这次出让的锦江区柳江街道地块则是土拍中的核心。机构监测数据显示，当前，成都地价前三的地块均被锦江区包办，此前最高成交楼面价为24500元/平方米。

由此，这次出让的成都锦江区金融城三期H12地块也吸引了十余家房企争取。凭据成交效果，这次贝壳旗下贝好家（成都）置业有限公司胜利竞患上上述地块，成交总价10.76亿元，溢价率42.19%，折合成交楼面价27300元/平方米。该宗地块也刷新了成都楼面地价记实。

值患上一提的是，这次并不是贝壳首次拿地。本年7月尾，贝壳旗下贝好家控股的公司在西安未央区胜利拿下两宗商住地块，成交总价总计1.34亿元。不外，西安项目并不是为贝好家自立开发项目。彼时，贝壳方面归应，这是贝好家 1 2 模式下的多方互助项目，凭据互助方需求，贝好家提供了基于年夜数据支持的 C2M 产物定位方案，和资金、营销服务，并不是自立开发项目。同时，绿城管理作为互助火伴，由其卖力代建服务以及品牌输出保障。

这次贝壳拿下的成都地块又是何种模式？据彭湃新闻获悉，该项目开端定位是高端产物，预计全流程由贝好家团队自立操盘，从拿地、定位、设计、营销等各环节都将充实表现贝好家的C2M（从消费者到制造者）理念。

据悉，作为贝壳“一体三翼”的全新板块，贝好家自 2023 年 7 月成立以来，组建了以AI算法、数据产物、客户研究、设计制作、营销策动等多元化、专业化的团队。曩昔一年间，贝好家团队已经对天下重点都会的数百个楼盘入行了调研学习，明确了“数据驱动型室第开发服务平台”的定位，也确立了“以年夜数据支持的C2M 产物解决方案”为焦点、以“机动多样的资金解决方案”以及“线上线下一体化的高效获客营销方案”为辅的“1 2营业模式” 。今朝，贝好家已经在西安等地有了该模式的互助项目。

贝壳团体副董事长、贝好家首席执行官徐万刚暗示，自立操盘一个项目，主要是为了更好地验证贝壳C2M产物解决方案的落地能力，加强互助方对“1 2营业模式”的相信。贝好家“数据驱动型室第开发服务平台”这一愿景不变，将以C2M构建房地产开发新模式，为开发商、代建方、业主方等互助火伴提供“1 2营业模式”的综合解决方案。

值患上注重的是，本年以来在天下房地产市场延续调整、体现分解的布景下，成都新居市场走出了自力行情。克而瑞四川数据显示，上半年，成都室第成交面积610万平方米，在重点都会中居首，超越第二名西安60%，更是遥超杭州、上海、广州、北京、姑苏、深圳等都会。成都高端市场一样体现亮眼。在克而瑞统计的2024年上半年天下万万级房源成交前十的都会中，成都作为西部独一代表进选。

贝好家成都卖力人李昱江暗示：“咱们在新一线都会最佳的地段，打造最佳的产物，一方面咱们做好了充实的筹备，有信念把项目打造为知足高端客户需求的‘好屋子’；另外一方面但愿把这个标志性的项目做好，树立贝好家‘好产物、好服务’的优良品牌形象，让互助火伴对咱们更有信念。”