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　　记者 田 鹏

　　8月11日，中共中央、国务院印发的《关于加速经济社会成长周全绿色转型的定见》（如下简称《定见》），对加速经济社会成长周全绿色转型入行体系摆设。此中，《定见》环抱优化绿色转型投资机制提出，支撑合适前提的新能源、生态情况庇护等绿色转型相干项目刊行根本举措措施领域不动产投资信任基金（REITs）。

　　“支撑合适前提的新能源、生态情况庇护等绿色转型相干项目刊行REITs，是当局鼓动勉励以及指导社会资源投向绿色工业的有用抓手，对付加速周全绿色转型作用凸起。”中国银行研究院研究员叶银丹在接受《证券日报》记者采访时暗示，一方面，将盘活更年夜体量的新能源、生态情况等领域存量资产，并将收受接管资金用于新项目建设，有助于拓宽新能源、生态情况等领域新项目的融资渠道；另外一方面，将入一步丰硕项目资金的退出渠道，有助于盘活整个市场资金，提高资金使用效率以及市场活泼度。

　　REITs产物指导

　　社会资源加快流进绿色领域

　　当前，我国绿色低碳成长取患上汗青性成绩，能源绿色转型步调加速、工业布局延续优化进级、资本操纵效率延续提高以及情况质量延续改善。然而，绿色转型仍面对很多坚苦挑战，能源布局偏煤、工业布局侧重、情况约束偏紧的国情没有扭转。

　　在此布景下，若何撬动社会资本流向绿色低碳领域以完美支撑绿色转型的政策系统，成为入一步加速经济社会成长周全绿色转型的题中之义。REITs凭仗可以或许在资源市场买卖畅通流畅属性，在吸引包含小我投资者、机构投资者、养老基金、保险资金等资源投进绿色领域方面具备显著上风，从而得到羁系高度存眷。

　　本年4月份，中国人平易近银行等七部分联合发布的《关于入一步强化金融支撑绿色低碳成长的引导定见》提出，支撑干净能源等合适前提的根本举措措施项目刊行不动产投资信任基金（REITs）产物。

　　嘉实基金暗示，经由过程REITs可以带动更多的社会资源介入到干净能源项目的投资以及建设中，加快能源布局的优化以及低碳技能的推行运用。同时，REITs作为一种市场化的融资方法，可以有用将资源市场的资金指导到绿色工业，推进绿色金融产物以及服务的立异，提高绿色金融的市场深度以及广度。

　　据Wind数据统计，截至8月12日，共8只绿色转型相干REITs产物（能源根本举措措施类以及生态环保类）上市，刊行规模合计达210.16亿元。

　　在叶银丹望来，这次《定见》再次提出支撑绿色转型相干项目刊行REITs是优化绿色转型投资机制的首要抓手，经由过程政策指导以及市场激励，可以或许更高效地设置装备摆设资本，以资源作为牵引，促成资源、技能以及人材等各项要素向绿色低碳领域集中，从而加快绿色相干技能立异以及运用，为绿色转型提供有力支持。

　　完美市场体系体例机制

　　入一步激活REITs产物活气

　　究竟上，自2020年4月份，中国证监会以及国度成长改革委联合发布《关于推动根本举措措施领域不动产投资信任基金（REITs）试点相干事情的通知》以来，历经多年实践与成长，我国REITs市场建设取患上优良成就。

　　从一级市场来望，“首发+扩募”双轮成长款式驱动之下，公募REITs刊行数目以及募资规模不竭创下汗青新高；从二级市场来望，公募REITs产物实现了订价逻辑的深度重构，在从新订价的动态进程中，市场更为周全地存眷资产谋划、资产估值与二级市场运行纪律；从规则系统来望，“REITs审核”“信息披露”“治理机制”“激励约束”“二级市场监测”“投资者瓜葛管理”和“延续扩募”等机制建设齐头并入，推进羁系轨制逐渐规范化、尺度化、邃密化。

　　日前，国度成长改革委对外发布《关于周全推进根本举措措施领域不动产投资信任基金（REITs）项目常态化刊行的通知》，摆设推动根本举措措施REITs常态化刊行事情，开启我国根本举措措施领域REITs市场成长新篇章。

　　跟着我国根本举措措施领域REITs市场再次迎来助力经济社会成长周全绿色转型重任，这也为REITs市场建设提出了更高的要求。

　　叶银丹建议，将来必要绝快出台针对根本举措措施REITs产物的详细税收政策，防止重复征税，并为绿色根本举措措施REITs提供税费减免，鼓动勉励持久持有。同时，增强对REITs介入机构的专业化培训，提高资产管理运营能力，并充实阐扬第三方专业服务机构的作用，提供审计、咨询等多方面的专业服务。别的，还需鼓动勉励处所当局对付绿色根本举措措施REITs产物刊行人给予补助，增强投资人庇护力度与羁系轨制放置，晋升项目信息披露质量，削减信息不合错误称，加强绿色根本举措措施REITs的吸引力。

（责任编纂：佟明彪）