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　　文/羊城晚报记者 陈玉霞

　　每一到玄月、十月，业内城市流传一句话“金秋不买房，本年又白忙”。说患上直白些，在楼市飞速成长的那些年，若在“金九银十”档期内望上了某个楼盘某种户型，却又拖到年末再买，房价可能又上涨了几十万元，买家要多支付的购房本钱，比一年的总收进还要多，如许，那一年又等于白干了。是以，在方针已经经圈定的环境下，最佳在“金九银十”档期内进市。

　　这句话的市场条件是，楼价延续上涨。本年以来，就广州总体行情望，楼价上涨的环境几近不存在（会有个体楼盘环比微涨），再说这句话已经不达时宜，但有个一样的基调，那就是金秋还是购房者进市的尽佳窗口期。

　　先望客观情况。一是政策层面，本年以来跟着购房首付、房贷利率、公积金贷款、放松限购、部门区域购房可获“准户口”等的施行，年夜年夜下降了购房者进市门坎及房贷本钱，被业内称为“史上最宽松政策情况”；二是市场供给层面。金秋档期，广州市场供给量充沛，阳光家缘数据显示，截至8月31日，广州一手室第可售面积约1137万平方米，依照今朝的往化速率估算，可卖22个月。各年夜楼盘从8月起头已经抢闸或者擦拳磨掌，踊跃推售新品，对买家而言堪称选择多多；三是房价方面。专业机构统计显示，本年前8月，百强房企贩卖总额26832.4亿元，同比降低38.5%，以价换量的策略还是市场主流。详细到楼盘来望，8月广州楼市抢闸开盘的项目，首批代价已经让购房者以为欣喜，入而促进了新盘开盘高销量，同时，延续推售的楼盘，现阶段也纷繁推出花腔促销方法。可以说，买方市场下，每一一名购房者都有了更年夜的会商话语权，有看得到更多的购房实惠。

　　对付如许的购房情况，很多有购房意愿的人仍会问，如今是否是进市的好时机？这个问题的潜台词是，房价到底没有？如今买是否是能抄底？

　　现实上，对付平凡购房者而言，认为等等就能抄到市场底的设法不实际。屋子究竟结果是不动产，户型、朝向、楼层、空间、设置装备摆设等城市影响其代价，具备独一性。在一线都会广州，优质的屋子价值会被市场承认，代价便不会延续降低，当你比及认为代价到底时，想要的屋子已经经被人疾足先得了。同时，本年新政反复出台，多方踊跃托举市场，广州的房价不会一直下跌。若持抄底心态一直张望，容易错失一些比年少有的进市机遇。

　　从眼下的市场行情望，广州房价的泡沫几近已经被挤出，一些楼盘的售价，以及地价相差无几，这类被业内苦叹的“卖一套亏一套”的代价，对购房者无疑是友爱的。对付想置业的买家来讲，本年更宜做好观念转变的筹备：对付望中的优质房源，且代价已经调至经受范畴以内的，在今秋，可以斟酌进手。

（责任编纂：王惠绵）