广州房企金秋发力供货特价促销利好买家市场

　　文/羊城晚报记者黄士

　　跟着楼市旺季“金九银十”的序幕徐徐拉开，各年夜开发商对市场走势作出相干预判，广州很多项目加快推盘节拍，给出限制“欣喜价”，试图在这场金秋贩卖年夜战中抢占先机，吸引购房者的眼光。

　　业内助士认为，今朝广州市场新增供给连结了年内相对于高位，房企在“金九银十”经由过程贬价促销以动员楼市的活泼度，有助于购房者置业意愿以及市场信念好转。

　　新盘上市、暖盘加推，置业选择增多

　　在广州，荔湾、黄埔、南沙等区的部门新盘于9月先后陆续面世，很多热点楼盘也纷繁加推。对付平凡购房者来讲，捉住金秋的供货节点，以高性价比完成买房置业，一直是不错的购房窗口期。

　　好比，在荔湾区拥有珠江港湾资本的保利珠江天悦，尽管定位为高端改善项目，却以“5万字头”的开盘价进市。记者领会到，该项目131平方米的四房单价为5.1万-5.7万元/平方米，比周边同类改善项目低了20%—30%，符合的代价让很多向往江景的买家纷繁出场。

　　别的，黄埔区一手盘的提早抢跑迹象较着。科学城板块的银河·盛世禧悦，主推建筑面积88-108平方米的三房、四房；常识城板块的科城·新世代，规划推出建筑面积67-121平方米的两房至四房；广州海丝城片区内的文冲东旧改项目中建玖合·将来方洲，推出建筑面积79-142平方米的三房、四房户型。

　　在暖盘加推促销方面，长隆万博悦府加推建筑面积约300平方米的年夜户型产物以及108平方米的户型产物；西派河汉序加推中区T6栋的建筑面积约190平方米的户型产物；中旅·天宸府加推建筑面积约144平方米的户型产物，并开放新展现区、全新售楼部、创意样板间。

　　值患上一提的是，荔湾广钢新城板块的保利雅珺、海珠西产业年夜道板块的中建天钰、南沙庆盛枢纽板块的越秀天悦云啟等周边配套相对于成熟的项目，行将在“金九银十”进市，提供应购房者更丰硕的置业选择。

　　市场将主要以通例的小幅让利促销为主

　　据合富研究院统计，广州多个项目采纳“一口价单元”“成交送家电”“全平易近营销”等通例营销方法入行贩卖，很多楼盘也趁势重启“工抵房”“特价房”等营销手腕。在业内助士望来，金秋置业的贬价趋向较着，当前楼市正迎来代价低位。

　　以越秀地产为例，其在“金九银十”推出“樾系”“以及樾系”中秋焕新专场，经由过程1亿元以旧换新购房补助助力购房者。另外，在代价方面，位于河汉区伶俐城板块的广州城投天禧颇具代表性，该项目开盘前的吹风价曾经高达6万-7万元/平方米，但实在际开盘价为4.7万元/平方米。

　　除了了贬价，各年夜开发商也在测验考试分歧的金秋营销策略。好比，珠江铂世湾推出了“买室第送公寓”的促销勾当，138平方米的四房特价单元起价562万元，还赠予珠江将来城43平方米的公寓。对此，有房企卖力人暗示，预计热点改善类项目“金九银十”虽有可能会推出部门优惠勾当抢占市场，但优惠幅度不会太年夜。

　　克而瑞广佛区域首席阐发师肖文晓奉告记者，从下半年至今的市场体现来望，履历了七、8月份淡季之后，开发商为实现年度贩卖方针，在“金九银十”时代必然会加年夜推货力度。然而，鉴于前期许多板块的房价已经经深幅调整，新一轮年夜规模贬价的可能性不年夜，市场将主要以通例的小幅让利促销为主。

（责任编纂：王惠绵）