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9月14日，国度统计局发布2024年1-8月份天下房地产市场根基环境。数据显示，房地产开发投资仍处低位，累计降幅与上月持平；贩卖端在政策措施作用下，一些指标显现了边际收窄，天下商品房贩卖面积降幅一连3个月收窄。

同日，国度统计局新闻讲话人、总经济师、国平易近经济综合统计司司长刘爱华就8月份国平易近经济运行环境答记者问时暗示，当前房地产市场继续处于调整中。从将来成长望，中国城镇化过程在延续推动，房地产成长新模式在加速构建，房地产市场依然具备较年夜潜力以及空间，要继续坚持因城施策，加速各项政策的落实，促成房地产市场慢慢实现安稳康健成长，为更好知足人平易近群众的住房需求阐扬更好作用。

房地产开发投资同比降低10.2%

国度统计局数据显示，1-8月份，天下房地产开发投资69284亿元，同比降低10.2%（按可比口径计较），降幅与1-7月持平；此中，室第投资52627亿元，降低10.5%。

上海易居房地产研究院副院长严跃入暗示，今朝该指标已经经一连4个月位于两位数程度，阐明投资端是比力乏力的。察看当前一些拿田主力企业，其心态也是有所变革的，即加倍聚焦易变现的地块项目以及优质都会，其投资方面较着更趋于守旧。

中指研究院研究副总监徐跃入指出，从供给端而言，在市场贩卖还没有恢复、企业资金承压、土地成交延续缩量的环境下，房地产开发投资仍处低位，累计降幅与上月持平。新动工累计降幅低基数影响下持续小幅收窄态势，且新动工指标已经经一连6个月收窄。总体来望，房企谋划压力还没有减缓，短时间房地产开发投资、新动工或者难改下行态势。

凭据国度统计局数据，1-8月份，房地产开发企业衡宇施工面积709420万平方米，同比降低12.0%。此中，室第施工面积496052万平方米，降低12.6%。衡宇新动工面积49465万平方米，降低22.5%。此中，室第新动工面积35909万平方米，降低23.0%。衡宇完工面积33394万平方米，降低23.6%。此中，室第完工面积24393万平方米，降低23.2%。

截至8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增加13.9%。此中，室第待售面积增加21.5%。

天下商品房贩卖面积降幅一连3个月收窄

从贩卖端数据望，国度统计局数据显示，1-8月份，新建商品房贩卖面积60602万平方米，同比降低18.0%，此中室第贩卖面积降低20.4%。新建商品房贩卖额59723亿元，降低23.6%，此中室第贩卖额降低25.0%。

刘爱华指出，从颁布的房地产市场主要指标望，在一系列政策措施作用下，一些指标显现了边际收窄。商品房贩卖面积降低18%，降幅收窄0.6个百分点；商品房贩卖额降低23.6%，降幅收窄0.7个百分点。

徐跃入指出，天下层面，高基数削弱效应延续，1-8月新建商品房贩卖额、贩卖面积同比累计降幅一连3个月收窄。

业内认为，各地对付商品房的限价政策取缔，有助于房企凭据市场环境踊跃自动调整代价，从这个角度望具备很是好的导向，也有助于供求瓜葛以及代价之间加倍匹配。

从房地产开发企业到位资金环境来望，1-8月份，房地产开发企业到位资金69932亿元，同比降低20.2%。此中，海内贷款10229亿元，降低5.1%；操纵外资20亿元，降低42.4%；自筹资金25150亿元，降低8.4%；定金及预收款21078亿元，降低30.2%；小我按揭贷款9920亿元，降低35.8%。

严跃入认为，天下房企到位资金额同比增速为-20.2%，该指标已经经一连5个月泛起了跌幅收窄的态势。整体上本年外部金融的支撑力度是空前年夜的，包含各地对付保交房等事情和白名单轨制，都给出了很是多的支撑，也确保一些有瑕疵的项目可以更好得到资金的支撑。

徐跃入指出，今朝，市场正在入进“金九银十”传统旺季，焦点都会新居市场活泼度或者将小幅归升，但前期土地年夜幅缩量将制约房企供货能力，入而拖累贩卖恢复，同时住民收进预期等持久身分还没有有较着改善，新居市场总体仍承压。“以价换量”下，重点都会二手房市场仍有看连结必定活泼度。