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9月24日，利嘉阁地产研究部主管陈浪潮暗示，第三季以来楼市依然受压，二手私宅转手赢利比率未改展转下跌之势，不外在减息周期初现下，料劣势最快于十月起头改变。综合土地注册处资料所患上，2024年八月份全港1,465宗已经知上手购进价的二手私宅交易挂号中，账面赢利个案共970宗，占比66.2%，连跌两个月，按月再跌0.3个百分点，创近3个月低位。

按物业区域划分，八月份区港岛体现继续优于年夜市，以72.0%之数成为赢利胜利比率最高的分区，按月升4.4个百分点；其次为新界区，报66.7%，按月也微升0.7个百分点；至于九龙区体现较为后进，只录62.4%，按月跌4.1个百分点。按物业转售代价阐发，楼价1,200万港元以上组别之赢利比率最高，录70.4%，按月增3.1个百分点，触及宗数112宗；别的，401万至600万港元组别，月内赢利比率亦达69.2%，按月也升1.3个百分点，亦跑赢总体年夜市。

另外，数据显示本年八月份每一宗私宅转手个案均匀赚幅为26.4%，连升2个月，单月再升2.9个百分点，创下近4个月新高。账面赢利1倍或者以上的转手个案占总体二手私宅交易比例维持在29.4%，按月无升跌，录431宗；至于账面录患上吃亏者达481宗，占比按月微减0.1个百分点，至32.8%，处于年内的高位频频浮沉；而以宗数计，则按月少102宗，为近6个月以来起码；至于上月平局的个案录患上14宗，占比微升0.4百分点至1.0%。

预测玄月份，陈浪潮指出，因为市场屏息以待减息效果前，交易依然两闲，加之新盘延续以低价促销，对二手业主转手赢利比率仍然组成压力，故料玄月份二手私宅转手赢利比率将入一步跌至65%程度；而均匀每一宗赚幅则料处25%至26%程度窄幅盘桓。至于减息的利好刺激，信赖最将近十月份才会陆续反映，冀届时赢利比率可止跌归升。