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10月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城代价指数陈述》，陈述显示，当前业主以价换量导致百城二手室第代价继续下行，二手房成交规模环比归落，同比仍连结增加；新居市场受部门都会优质改善项目进市影响，百城新建室第代价环比上涨，但新居市场成交延续走弱，9月重点都会新居贩卖环同比均降低。

凭据中指研究院监测数据，9月，百城二手室第均匀代价为14447元/平方米，环比下跌0.70%，已经连跌29个月；同比下跌7.13%。百城新建室第均匀代价为16484元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨1.85%。

从房价涨跌都会数目望，凭据中国房地产指数体系百城代价指数，9月百城二手室第代价环比下跌都会数目为100个，已经一连6个月显现百城集体下跌态势。

9月，百城新建室第代价环比下跌都会数目为63个，较8月增长17个；环比上涨都会个数为17个，较8月削减18个。此中，上海、成都、烟台新建室第代价环比分别上涨1.26%、0.67%以及0.55%；金华、杭州等5个都会新建室第代价环比涨幅均在0.1%（含）-0.3%之间；泰州、江阴等9个都会新居代价环比涨幅均在0.1%之内。9月，张家港、芜湖等20个都会代价环比持平。

综合本年前三季度望，凭据中国房地产指数体系百城代价指数，百城二手室第代价累计下跌5.67%，跌幅较2023年同期扩展3.65个百分点，此中，1、2、三季度分别下跌1.48%、2.16%、2.13%。

受改善型楼盘进市影响，2024年前三季度，百城新建室第代价累计布局性上涨1.63%。为冲刺事迹以及不乱市场信念，近期保利成长旗下多个都会项目颁布“保价规划”，若是将来同类衡宇的贩卖扣头低于当前扣头，买方可以无理由退房。

详细来望，二手室第方面，2024年前三季度，各梯队都会二手房代价累计跌幅均较2023年同期扩展。此中，一线都会二手室第代价累计下跌5.78%，跌幅较2023年同期扩展5.72个百分点；自二季度起头，北京、上海二手房代价月度环比均超百城均匀程度。二线都会二手室第代价累计下跌5.77%，跌幅较2023年同期扩展3.50个百分点；三四线代表都会代价累计下跌5.51%，跌幅较2023年同期扩展3.01个百分点，常州、扬州累计跌幅超10%。

新建室第方面，2024年前三季度，一线都会新建室第代价累计上涨3.56%，上海新居代价累计上涨6.18%，位列百城首位。本年以来，上海多个高价项目如中海·顺昌玖里、滨江凯旋门、前滩第宅等楼盘进市暖销，上海高端改善市场体现较好，对都会均价造成为了布局性拉动。二线都会新建室第代价累计上涨1.12%，三四线代表都会累计下跌0.05%。

中指研究院陈述指出，2024年三季度，天下房地产政策继续连结宽松基调，9月尾中央重磅政策接连出台，有用提振了市场信念。总体来望，中央政治局集会首提“要促成房地产市场止跌归稳”，开释迄今最强“稳地产”旌旗灯号，四时度各项楼市政策预计将加速发力。需求端，北京、上海、深圳限购政策依然具备优化空间；另外，各地有看继续加年夜购房补助力度或者经由过程下调房贷利率、下降二套首付比例、下降买卖税费以及买卖佣金等方法减轻住民购房压力。供给端，国企收储以及存量土地皮活等相干政策或者将继续完美。凭据过去经验，政策密集落地后，市场将迎来必定修复，10月焦点都会贩卖好转可期，入而动员四时度市场边际改善，但斟酌到住民收进、就业等中持久身分转变必要必定时间，预计市场短时间仍将持续筑底行情。