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继深圳、广州、上海发布楼市新政后，北京、东莞前后发布楼市政策。

北京新政：

首套首付15%；二套首付20%。

非户籍五环内社保个税3年，五环外社保个税2年，高条理以及急需人材社保个税1年。

东莞新政：

取缔限售；首套二套首付同一1.5成。

北京：首套首付15%；二套首付20%

9月30日，北京市住房以及城乡建设委员会发布《关于入一步优化调整本市房地产相干政策的通知》。本通知自2024年10月1日起实施，原有政策与本通知纷歧致的，以本通知为准。

通知详细以下：

1、落实国度关于下降存量房贷利率政策，指导贸易银行安妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率四周。

2、住民家庭采办首套商品住房，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。采办二套商品住房，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

3、非本市户籍住民家庭采办五环内商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满3年及以上；采办五环外商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满2年及以上。

合适本市经济社会成长必要的高条理以及急需紧缺人材采办本市商品住房的，缴纳社会保险或者小我所患上税的年限，调整为购房之日前一连缴纳满1年及以上。

4、住民家庭采办通州区商品住房，按全市同一政策执行。

5、本市户籍成年独身人士与未成年子女配合糊口的，按本市户籍住民家庭执行住房限购政策。

6、对二孩及以上本市户籍住民家庭采办商品住房，申请公积金小我住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

7、依照国度事情摆设，实时取缔平凡住房以及非平凡住房尺度。

8、加速构建房地产成长新模式。完美“市场 保障”住房供给系统，加紧出台支撑“好屋子”建设的行动，加速推动城中村革新，阐扬“白名单”作用知足房地产企业公道的融资需求，延续防备化解房地产危害，不乱市场预期。

东莞：取缔限售；首套二套首付同一1.5成

9月30日，东莞市住房以及城乡建设局发布《关于调整我市房地产市场安稳康健成长政策措施的通知》。本通知自印发之日起实施。此前相干文件内容与本通知纷歧致的，以本通知为准。

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一、取缔商品住房让渡限定

取缔我市商品住房（含新建商品住房以及二手住房）让渡限定年限划定（有限定产权让渡的除了外），商品住房取患上不动产权挂号证书后，可上市买卖。

二、优化小我住房贷款政策

对付贷款采办住房的住民家庭，我市贸易性小我住房贷款再也不区别首套、二套住房，最低首付款比例同一为15%。