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2024版《深圳市建筑设计规则》新规发布后，已经有很多新盘公摊削减，衡宇患上房率提高了，凸窗与阳台的调整，让衡宇的使用率也有所晋升。相比以前70%多的使用率，90% 乃至是100%使用率的告白处处都是，貌似深圳要迎来“解除公摊”的期间了。

那末，此时的高使用率，又高在哪里了呢？

就今朝依照新规后的新设计户型来望，提高的使用率更多的是集中在飘窗以及阳台方面。主卧双面开窗已经经很常见，三面飘窗的才是“王炸”。以致于如今的新户型望来望往，根基上是一房子的飘窗。皆由于了提高使用率，把能做飘窗之处度做了飘窗，再配一个超年夜阳台。

业内打趣，莫非深圳要建成一个睡在飘窗上的都会？

咱们从购房者现实角度上望，所谓的“使用率”，终极落点患上是功能性以及舒适性晋升了几多，而不是数据晋升了几多。

而且，从功能以及舒适水平上望，分歧面积段的产物有分歧的设计需求。购房者也要凭据自身需求入行弃取。

中小户型产物去去更必要地面空间，好比以前的落地飘窗，是可以实其实在增长室内地面面积的设计，对付空间原本就不年夜的中小户型晋升很较着。（有些飘窗能砸有些不克不及，要就地问清晰。）可是，因为落地飘窗下降了窗高，就不适宜入深较年夜的年夜户型产物使用，反而会是以紧张影响室内入光量。

又好比阳台，小户型的阳台更注意功能知足；年夜户型的阳台更注意尺寸舒适。小户型的阳台更倾向晾晒的功能需求；年夜户型的阳台更必要分身家政、休闲空间的功能。

相对于来讲，今朝的飘窗以及阳台，更有益于年夜户型舒适度的晋升，而对付小户型来讲晋升相对于比力有限。

近日的“929深圳新政”可以望患上出，深圳有意取缔商品房代价引导，鼓动勉励房企“优质优价”，是优良的市场机制的需要前提。信赖将来会有更多的优质产物推出，有质量的“使用率”才会给购房者带来真实优质的栖身体验。