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住房贷款利率降低，其实不会直接发生购房需求。

查询拜访显示，跨越80%的购房缘由，是由于发生了人生年夜事，于是触发了交易衡宇的需求。

最多见的是家庭规模变革，好比有了孩子，出格是又诞生了第二胎、第三胎的孩子。

仅仅是成婚的话，还不足以采办新居。

其次的缘由，是由于事情的变革。有了收进更好的新事情，或者者因事情调动来到新的都会或者区域，城市发生购房需求。

基于收进的缘由，可以说服本身采办一套更便当的新居。

所谓的学区、户型、面积，这都是历来不必要斟酌贷款利率的采办者，才必要斟酌的购房身分。

是以，推进住房市场繁荣的焦点在于，晋升生养欲望，以及晋升事情流动性。

晋升生养欲望来自于托育前提，极度的话语就是“只需生不需养”；

晋升事情流动性，则必要破除了当地化、学历化等就业前提限定。