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广东周边房价已经经起头走低

但是，愈来愈多人不肯意住入这些屋子。

2016年起头，广清城际轨道通车的动静时常传出

这则动静，像是那时专门为广州筹备买房的人制造的狂欢。

一方面，每一归陶滔颠末或者者收支地铁口，总能望到有人在发清遥楼盘的传单，“均价3字头，25分钟双城通勤”等字样加红加粗印在传单双面。另外一方面，在一些首要的公交站旁，能时常望到清遥楼盘的年夜巴，招揽着路人组团坐年夜巴到清遥实地望房。

广州人，从这个时辰起头，加快涌进这个房价凹地。

清遥多个邻近广州楼盘的售楼中间，被贩卖挂在嘴边的卖点就是，“来咱们这边望房的，根基都是广州人”。

陶滔确凿心动。他是湖南人，2014年在广州读完年夜学后便留了下来。在广州买房的挂念，一是贵，二是还没缴满三年社保不具有资历。因而，5月份的一个周末，陶滔坐上了免费的房企年夜巴，以及满车的广州人踏上了清遥的望房之旅。

往了清遥两归今后，他终极以七千多一平下了82方的小三房，月供一个月不到2000块。促使他做下这个决议计划的缘由，以及不少广州年青人在清遥买房的缘由很相似，这里廉价、绿化好、适宜糊口，比起广州城区的老破小要惬意多了。

买清遥邻近广州这一块的广州人，另有一个首要的缘由——学位。

陶滔的隔邻邻人，是一对陪读母子。在广州，由于孩子不是广州户口，即使有房也读不了公立黉舍，私立黉舍膏火贵；在这里他们是全款拿下的屋子，四周学位多，而且私立代价也廉价过广州。因而，邻人母子就过上了周一到周五在清遥，周末归广州的双城糊口。

但如今，买在这里的广州人也但愿有此外广州人来接盘这里的屋子。

清遥的房价履历了过山车，从一平米四五千涨到过上万，又从新跌归了四五千。早些年由于投资价值买清遥楼盘的炒佃农，年夜部门在割肉离场以求实时止损。

清遥另有其他单价只有2-3千/平米的屋子

而非投资的陶滔，终极仍是没住他的清遥新居。

由于，交通未便这个问题，在装修阶段就呈现出来了。

那时的楼巴其实不如如今班次多，并且陶滔只有周末才能往望装修，且出行时间不肯定，以是他的交通东西主要是拼顺风车，加之司机往接此外搭客的时间，每一归曩昔患上一个半小时。晚上还不克不及归来患上太晚，太晚就拼不上归广的顺风车。着实把还没买车的他折腾患上够焦躁。

深澳后花圃，

除了了廉价找不到第二个优点

每一次陈珊搭网约车归坦洲的时辰，城市听到司机气急废弛地骂坦洲的交通——行人以及电动车怒目中无车、岔道多、路面坑洼、排水差。着末再补上一句，“若是是岑岭期，咱们真不肯意到这里来”。

坦洲，从属中山市，位于中山市最南端，紧邻着深圳、珠海以及澳门。在珠海均匀2-3万的房价中，这里乃至可以买到3000块/平米的屋子，间隔往澳门的拱北港口不外车程30分钟。

坦洲部门小区房价（图源：网络）

以及的士司机同样，交通是最令她头疼的一件事。

就像的士司机不肯意岑岭期来坦洲同样，上放工时代，3千米的路这里能塞半个小时。而塞车的缘由，除了了车多之外，仍是由于永无休止的修路以及横冲直撞的电动车。

在珠海是四车道的道路，入进坦洲地界，就会有两个车道被摆上施工的雪糕筒，可是却迟迟没见开工。路口逆行、走在路中心的电动摩托车数不堪数，即使汽车本身车道慢速行驶，也时时时患上停下来让行这些摩托车。

更懊恼的是下雨天。坦洲的排水体系其实不完美，一旦暴雨事后，好些路面的积水久久不散。陈珊的车是底盘其实不高，每一归下雨她城市担忧在颠末某些路面时，她的车会歇工。

珠三角鹤岗众岗相

鹤岗化的屋子，不单单只泛起在广东的偏遥地域，它们愈来愈多地泛起在珠三角。

中山火把太阳城商圈房价消声匿迹（图源：网络）

而邻接广深的惠州，房价也再也不坚挺。

曾经承受“海景房”和“深圳卫星城”的影响，惠州房价飙升；而跟着深圳房价寒却，惠州炒房暖也垂垂寒却。惠州房价从4年前的最高点到如今，均匀跌幅已经经跨越了50%，根基望不到抗跌的楼盘。打开抖音搜惠州房价，能望到许多惠州炒佃农哭喊着亏了的视频。

结语

除了了广深，鹤岗化的屋子，也在逐渐包抄北上。

若是时间归到2018年，逐渐增长的鹤岗化屋子，陪伴的必然是抄底的捋臂张拳。但如今到了2024年，房价的腰斩换来的更可能是继续张望。新政策的助推正在发力，但还没有泛起明确的效果。

一线都会里，泛起“鹤岗化”的屋子一般都有一些配合点，郊区房、楼龄旧、小户型、无优质黉舍；而在其他都会，配合点却很相似——经济动力不足。哪怕给出再白菜价的屋子，也吸引不来本该属于一二线都会的人材。

都会泛起鹤岗化屋子其实不可骇，这是楼市成长的长线效果，总有屋子被镌汰失落。可是一座都会在5年、10年，应当若何容纳年青人成长的工业以及就业，多是咱们更必要思虑的问题。

*本文中人物均为假名