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按今朝的买卖行情，深圳10月新居认购量将超1万套。

（注：认购≠合同网签。先认购后合同网签，二者之间存在必定时间差，且认购存在小部门打消的可能性。）

非焦点区的灼烁、龙华、宝安都卖患上不错。灼烁低总价选择比力多，又逢中建、振业新盘接连火爆进市。低门坎带来高介入度，暖度拉满。

中建观玥名邸，位于灼烁凤凰城灼烁城站高铁板块，是灼烁较接近焦点圈层的置业板块。在10月19日首推192套，吸引了2047批客户选购，认购比10.66：1，久背了三年的“高潮”。

振业天境云庭，随即参加开盘战线，首发172套房源，位于科学公园首排，北向公园景观，开盘当日往化了8.5成。

中海韶光境，盘踞高铁板块，又邻接凤凰城、多线地铁站，首批房源在国庆以来的周期内消化患上很是迅速。第二批次加推552套，也迅速往化患上七七八八，中心楼层89平的年夜概330万摆布。

灼烁其他在售的新盘（主要仍是地段不错的项目），本来的逾额优惠跟着房源渐少而被收受接管，买方市场向卖方市场转变。好比：

润曜府还剩一单位，优惠收受接管40万，如今一套88-96平的约340-360万；

润宏城93平东南向的已经无房源，108平的4房仅剩几套，83平的仅剩40层以上的；

金洪名筑可选余量也未几；

绿城汇银桂语兰庭盘面年夜，代价户型相对于上风不年夜，货量稍多一些，但14楼如下85折优惠，以上则无；

满京华金硕以及府只剩1栋可选；

龙湖御湖境在公明版块，凭着户型设计/交付尺度/社区品质，高配低价反差感强烈，这一波也吸取了很多采办力，房源递减迅速。

（注：以上信息综合收拾自各方渠道，仅供参考，详细房源及代价信息已经展现中间的为准。）

实景图

接下来，灼烁新进市的新盘，核心仍是放在几个明确的板块上，备受存眷的还会是几个熟脸孔。

中建观玥名邸另有1栋/2栋以及5栋（含保障房），待售总计约527套商品房，规划年末前加推（待定）。

结果图

振业天境云庭也另有两栋待推出，也规划年末前，位于2栋以及3栋，89平的仅少许，以114平的为主。

结果图

松茂御城雅苑二期，以及灼烁区域内的标杆年夜城润宏城挨着，传说风闻进市有一段时间，一期现房仍有房源在售，二期为较年夜型围合社区，9个单位约1300套新品。

结果图

别的，在住建局公示的四时度待进市名单中，星辉兰玉庭、华竣苑等在列。

老牛认为，利好政策获得市场充实承认，购房热心较着提高，尤为是“存量在售新居”的新居，在“存案限价”“购房扣头”的两重优惠之下，总价方面具备极年夜的影响力，受接待水平遥遥优于二手房市场。

在“暖销”、“日光”的空气下，购房情感很容易被调动起来。市场处于高暖度期，各类信息遮天蔽日，恍如楼市又归到了阿谁“抢房”期间。

不成否定的利好情况，去去更易让购房者入进“买到就是赚到”的惯性思惟，迫切生理的驱策下，也就疏忽了房产价值的研判，泛起“盲买”的环境。