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11月1日，《逐日经济新闻》记者从住房以及城乡建设部（如下简称住建部）获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增加”。

住建部暗示，从10月份的数据可以望到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，天下房地产市场显现出止跌归稳的踊跃势头。跟着政策效应延续开释，房地产市场有看继续连结向好态势。

住建部“天下房地产市场监测体系”网签数据显示：

一是商品房贩卖面积同比的一连降低泛起了拐点。从同比数据能阐发市场趋向。10月份天下新建商品房网签成交量同比增加0.9%，比9月份同比扩展12.5个百分点，自往年6月份一连15个月降低后首次实现增加；天下二手房网签成交量同比增加8.9%，一连7个月同比增加；新建商品房以及二手房成交总量同比增加3.9%，自本年2月份一连8个月降低后首次实现增加。

二是商品房贩卖面积环比“银十”超“金九”。房地产市场从来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的贩卖旺季。从环比数据能望出市场变革。10月份天下新建商品房网签成交量环比增加6.7%；二手房网签成交量环比增加4.5%；新建商品房以及二手房成交总量环比增加5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼事迹冲销量。10月份是四时度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，本年“银十”跨越“金九”十分罕有，是2007年首先次“银十”跨越“金九”。

三是成交量增加从一线都会向更多都会扩展。从区域数据能望到变革的范畴。分都会望，不少都会商品房网签成交量泛起分歧水平的增加。一线都会增加更为较着，新建商品房网签成交量同比增加14.1%，二手房网签成交量同比增加47.3%。广州、深圳、南京、宁波、年夜连、东莞等都会新居成交量同比增幅跨越30%，北京、上海、深圳、杭州等都会二手房成交量同比增加跨越50%。

北京某楼盘贩卖现场 图片来历：每一经记者 陈梦妤 摄

分地域望，11个省分新建商品房网签成交量同比增加，较上月增长6个。此中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅跨越10%；20个省分二手房网签成交量同比增加，较上月增长2个，此中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增加跨越10%。

住建部暗示，从10月份的数据可以望到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，天下房地产市场显现出止跌归稳的踊跃势头。咱们信赖，跟着政策效应延续开释，房地产市场有看继续连结向好态势。

9月26日中央政治局集会夸大，促成房地产市场止跌归稳。住建部会同有关部分打出一套“组合拳”，加紧落实存量政策、加速出台增量政策，组织“百城千企促销”以及“利便望房”等勾当，市场信念获得有用提振，房地产市场泛起了踊跃变革。

这一套“组合拳”，归纳综合起来就是“四个取缔”“四个下降”以及“两个增长”。

四个取缔，就是充实付与都会当局调控自立权，都会当局要因城施策，调整或者取缔各种购房的限定性措施。主要包含取缔或者调减限购、取缔限售、取缔限价、取缔平凡室第以及非平凡室第尺度。

四个下降，即下降住房公积金贷款利率；下降住房贷款的首付比例，同一首套、二套房贷最低首付比例到15%；下降存量贷款利率；下降“卖旧买新”换购住房的税费包袱。

两个增长，一是经由过程货泉化安顿等方法，新增施行100万套城中村革新以及危旧房革新；二是本年年末前，将“白名单”项目的信贷规模增长到4万亿元。

9月尾以来，经由过程当局部分引导、行业协会发起等方法，在天下范畴展开“10月商品住房促销月”“百城千企促销勾当”“利便望房”等勾当，组织房地产开发企业、房地产掮客机构等集中展开各类情势的商品房促销勾当。

据行业协会统计，仅国庆时代，就有150多个都会、2000多家房企、4000多个项目介入“百城千企促销勾当”。10月19—20日，有2500多家房地产开发企业、8500多家房地产掮客机构介入了“利便望房”勾当。不少都会也组织展开了金秋促销季、住（房）博会、云铺厅、直播望房等多种情势的线上、线下商品房促销勾当。这些勾当有力地促成了房地产市场到访量、带望量、签约量的晋升。