启荣信息网移动版

11月1日，保利成长（600048.SH）召开2024年三季度事迹会。

有投资者发问称，公司前三季度权柄拿地规模遥不及曩昔5年同期的任何一年，拿地强度也只有曩昔同期的一半，四时度拿地策略若何？

对此，保利成长管理层暗示，公司前三季度拓铺金额降低有多方面缘由，一方面是天下300城土地推地、成交均有年夜幅度的下滑；另外一方面，遭到总体市场行情下行的影响，公司自动调整了投资节拍；三季度以来，公司拓铺力度不竭加强，获取项目107万平方米，全口径拓铺金额289亿元；凭据中指数据统计，公司2024年1-10月权柄拓铺金额排名行业第二。

9月末，房地产行业政策支撑力度较着增强，市场有归热迹象。公司国庆时代到访超10万批次，累计成交额到达汗青新高。凭据第三方数据统计，10月，一线都会成交面积总体同环比均上涨，同环比涨幅分别为45.69%以及11.58%；二线代表都会成交面积环比小幅上涨6.05%。在行业政策的踊跃支撑下，公司将继续推动库存的有用往化。四时度公司将紧密亲密存眷市场动态，并凭据现实环境踊跃介入。

对付净利润年夜幅下跌、谋划性净现金流量为负的场合排场，预计什么时候能改变的问题，保利成长称，公司谋划勾当现金流已经一连6年为正，2024年1-3季度为负数为阶段性体现；公司净利润下跌主要因行业处于下行周期致使，将来公司将延续连结对市场情况的紧密亲密存眷，连结优异的应变能力，降服行业颠簸，实现安稳康健成长。

保利成长三季报数据显示，本年第三季度保利成长业务收进约435.25亿元，同比削减21.62%；回属于上市公司股东的净利润约3.92亿元，同比削减63.31%；回属于上市公司股东的扣除了非常常性损益的净利润约2.55亿元，同比削减73.61%。

对付公司净利润降低的缘由，保利成长在通知布告中暗示因陈述期结转收进以及项目毛利率降低。公司谋划勾当发生的现金流量净额约同比削减334.2%，因贩卖归笼规模降低，和支付上一年度拓铺项目的土地款同比增长。

2024年前三季度，保利成长实现签约金额2416.86亿元，同比削减27.89%，签约面积1349.62万平方米，同比削减29.66%。新增容积率面积223万平方米，总获取本钱415亿元，此中38个焦点都会拓铺金额占比99%。前三季度，公司新动工面积856万平方米，同比削减20%；完工面积2062万平方米，同比削减26.6%。2024年前三季度，保利成长实现业务收进1827.74亿元，回属于上市公司股东的净利润78.13亿元，同比分别降低5.06%、41.23%。保利成长实现贩卖归笼2196亿元，归笼率为91%；期末货泉资金余额1273.99亿元。