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 中房网讯（刘敏/文）10月份，二手房买卖同环比指标苏醒态势向好。虽然二手房代价整体仍处于下行，但环比以及同比降幅已经经一连收窄。

  跟着促成房地产市场“止跌归稳”的各项利好政策效应的延续开释，市场对房价预期已经经有所改善。

  凭据麟评栖身年夜数据研究院近日发布的陈述，10月重点百城二手室第市场均价为14183元/平方米，环比下跌0.18%，同比下跌6.81%，同环比降幅分别较上月收窄0.18%、0.09%。

  麟评栖身年夜数据研究院认为，房价端开端开释了必定的踊跃旌旗灯号，10月彷佛成为代价入进边际改善阶段的关头节点。短时间来望，房价止跌仍必要时间，静待供求瓜葛的慢慢改善以指导代价企稳。

  一线都会房价连结不乱，二三四线都会延续收窄

  分都会品级来望，10月份各线都会二手房市场均价持续下行趋向。

  凭据陈述，10月一线都会市场均价为55558元/平方米，环比下跌0.03%，同比下跌5.82%；二线都会市场均价为16831元/平方米，环比下跌0.29%，同比下跌8.52%；三四线都会市场均价为9058元/平方米，同环比分别下跌4.7%、0.08%。

  从环比走势阐发，10月各线都会代价下跌空间较着收窄，一线都会环比降幅根基连结不乱，二线、三四线都会延续修复。此中，二线房价环比降幅一连3个月收窄，三四线环比降幅一连2个月收窄。

  陈述认为，虽然市场总体仍处于下行通道，但在新政推进下，市场信念有所恢复，代价预期在迟缓改善。

  房价上涨都会数目立异高，成都体现亮眼

  从详细都会来望，10月份重点百城中有39城房价环比上涨，较上月增长16城，上涨都会数目创本年新高；10城环比持平，其余51个都会环比下跌。

  环比涨幅TOP10都会中，淄博、乌鲁木齐、张家口、长春以及成都位居涨幅前五，环比上涨均超1%。

  值患上存眷的是成都这座都会，10月以来消除新购住房限售、优化购房落户等新政有用刺激了房地产市场需求，提高了市场买卖活泼度，二手房成交体现凸起加强了市场信念，动员代价有所上涨。

  别的，从环比跌幅TOP10都会来望，10城跌幅均超1%，且均为二三四线都会。此中，宁波、赤峰以及珠海位列跌幅前三，环比分别下跌2.26%、2.21%以及1.98%。嘉兴一连4个月入进跌幅TOP10，环比降幅为1.2%。