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11月19日，深圳市住房以及建设局、深圳市财务局、国度税务总局深圳市税务局等三部分联合印发《关于取缔平凡住房尺度有关事项的通知》（如下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取缔平凡住房以及非平凡住房尺度，并对相干征税问题予以明确。

《通知》明确，对小我贩卖住房触及的增值税、小我采办住房触及的契税，依照《关于促成房地产市场安稳康健成长有关税收政策的通知布告》（财务部 税务总局 住房以及城乡建设部通知布告2024年第16号）有关划定执行。

《通知》还明确，对小我让渡住房未提供完备、正确的衡宇原值凭证，不克不及准确计较衡宇原值以及应纳税额的，凭据划定履行小我所患上税审定征税，以让渡收进的1%审定应纳小我所患上税额。依照上述划定，深圳取缔了小我让渡非平凡住房以让渡收进的1.5%审定应纳小我所患上税额的划定。其他小我所患上税方面的政策未作调整。

凭据《关于促成房地产市场安稳康健成长有关税收政策的通知布告》划定，在小我出售住房增值税方面，深圳市取缔平凡住房以及非平凡住房尺度后，小我将采办2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。小我将采办不足2年的住房对外贩卖的，依照5%的征收率全额缴纳增值税。

在小我采办住宅券税方面，深圳市合用与天下同一的小我购宅券税优惠政策。对小我采办家庭独一住房（家庭成员范畴包含购房人、配头和未成年子女，下同），面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套住房，面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。