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188产业区都会更新单位计划点窜！因为地质缘由对开发建设地块及相邻的市政道路地下空间入行总体开发！该旧改项目就是新世界中国与慧自然互助打造的新璟曜广场，挨近3号线永湖站，有室第、写字楼等综合体项目。

11月8日，深圳市计划以及天然资本局龙岗管理局公示《龙岗区园山街道188产业区都会更新单位计划点窜（草案）》。

龙岗区园山街道188产业区都会更新单位于2022年12月得到计划批复。因受地质前提限定，已经批计划地下空间难以知足泊车需求等缘由，现对更新单位入行计划点窜。

在连结已经批更新单位计划用地功能、计划容积、各分项建筑面积（室第、贸易、办公、大众配套举措措施等）等不变的条件下，对开发建设地块及相邻的市政道路地下空间入行总体开发。

项目位于龙岗区园山街道荷坳社区，永湖站500米范畴内。东临梧桐江山，北临横坪东路，西临龙岗年夜道。

点窜内容：

（一）关于地下空间总体开发

取缔已经批计划01与0二、03与04地块之间设置穿越市政道路的地下车行通道。计划点窜容许01地块、02地块与革新范畴内水新路南段的市政道路地下空间入行总体开发；03地块、04地块与革新范畴内水新路北段的市政道路地下空间入行总体开发，水新路地下空间开发需知足市政道路以及地下市政管线建设及管理的相干要求。当局如因大众长处等必要对水新路及其地下空间建设时，水新路地下空间受让主体需无偿共同当局。

（二）关于施行羁系

开发企业需许诺在对水新路双侧项目入行贩卖鼓吹时，应该在显著位置公示灵活车及非灵活车数目及结构，并在购房合同及预售鼓吹图册中明确相干环境，照实提醒地下总体开发计划点窜环境。

188产业区旧改：计划容积65万平，含室第建面347210㎡

据官方计划公示显示，深圳龙岗区的188产业区都会更新单位范畴用地面积140870.7㎡，撤除范畴用地面积138157.7㎡，开发建设用地面积76193㎡（含划进零散用地面积898.5㎡）。计划容积654525㎡，计划容积率8.6。

此中室第347210㎡（含保障性住房50980㎡，此中大众租赁住房12745㎡，租赁型人材住房12745㎡，安居型商品房25490㎡），贸易、办公及旅馆业建筑280750㎡（含社区菜市场1000㎡、母婴室570㎡），大众配套举措措施（含地下）26565㎡（含1所18班幼儿园4800㎡、社区级大众配套用房10215㎡，公交首末站3000㎡等）。另配建社区体育勾当园地2处，占地面积总计3000㎡，大众泊车位150个。

已经改名为新璟曜广场，新世界中国与慧自然互助打造

龙岗188产业区旧改已经经改名为新璟曜广场。

龙岗188产业区都会更新项目是新世界中国与深圳当地实力企业——慧自然控股团体互助打造。两边各取所长，上风互补，终极实现项目快速落地。

项目将引进有机互联的开发理念，将项目的开发与地铁、绿地河流等都会大众空间互融互通，形成完备的大众连廊体系，打造多条理的同享空间。

深圳市龙岗区188产业区都会更新项目结果图

（终极以当局审批为准）