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10月天下70城房价止跌趋向较着。

11月15日，统计局颁布的天下70城房价数据显示，2024年10月，新居代价环比上涨都会数目为7个，较上月增长4城；下跌都会有63个，下跌都会个数占比约90%；二手房代价方面，有8城房价环比上涨，环比上涨都会个数创自2023年6月以来新高。

“跟着相干政策落地生效，房地产市场的信念获得了提振，市场买卖活泼，房地产市场向着企稳的标的目的迈入。”国度统计局新闻讲话人付凌晖暗示。

其入一步称，从监测的40个重点都会贩卖环境来望，前期归调幅度较年夜的二线都会边际改善比力较着。从代价来望，10月份，房价归稳的迹象也在开端呈现。综合来望，国度统计局对房地产市场后期走势连结乐观立场。

“10月天下房协和多地房协发出招呼，不克不及弄代价内卷式竞争，并有龙头企业带头保价卖房、无理由退房等，对不乱代价有踊跃意义。二手房方面，市场预期提振，业主挂牌量削减，对二手房价不乱有首要支持。”广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示。

详细来望，新居代价方面，10月70城新居代价环比降幅为0.51%，跌幅较上月收窄0.19个百分点。此中，一线都会新居代价环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点；2、三线都会环比均降0.5%，降幅均较上月收窄0.2个百分点。

“此轮新政，一线都会成交反弹力度更年夜，10月新居以及二手房成交量年夜幅增加，这是一线都会房价止跌的关头。”李宇嘉暗示。

从都会层面来望，10月上海新居环比涨幅延续领跑，环比上涨0.3%；深圳新居代价初现归升趋向，环比上涨0.1%；北京以及广州新居代价上涨动力仍不足，环比均降低0.7%。

“自2022年6月以来，上海新居代价已经一连上涨29个月。”阐发人士指出，本年以来上海豪宅市场暖度延续较高，改善性需求兴旺，必定水平上支持起了房价的坚挺走势。

二手房方面，70城二手房代价边际改善的趋向显著。10月70城二手房代价环比降低0.48%，跌幅较上月收窄0.45个百分点。

此中一线都会的二手房代价，泛起近13个月以来首次环比转涨，由上月降低1.2%转为上涨0.4%。二线、三线环比分别降低0.4%、0.6%，降幅分别较上月收窄0.5个百分点、0.3个百分点。

北京以环比1%的涨幅居首，其次杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉等地二手房代价环比均亦显现上涨态势。

“自9月末起头，北上广深4个一线都会率先发力，放松限购限贷政策，随后杭州、成都等重点二线都会也跟入松绑，有用刺激了房地产市场需求，提高了市场的买卖活泼度。”诸葛找房阐发师指出。

值患上存眷的是，11月13日，财务部发布关于促成房地产市场安稳康健成长有关税收政策的通知布告，明确多项支撑房地产市场成长的税收优惠政策，包含减免契税、增值税等。

中指研究院政策研究总监陈娴静认为，减税政策对付购房者、房企均将发生实质性利好，在下降购房者置业本钱、减缓房企资金压力的同时，有益于入一步不乱市场预期、提振购房者置业信念。

其入一步暗示，房地产市场已经经在10月泛起“阶段性归稳”，财税政策接连落地有看入一步强化市场修复节拍，助力房地产市场止跌归稳。