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　　都会更新瓜葛都会面貌以及栖身品质的晋升，是扩展内需的首要抓手。我国都会成长已经入进都会更新首要时期，由年夜规模增量建设转为存量提质革新以及增量布局调整并重。1月3日召开的国务院常务集会研究推动都会更新事情，提出要加速推动城镇老旧小区、街区、厂区以及城中村等革新。要增强用地、资金等要素保障，盘活操纵存量低效用地，统筹用好财务、金融资本，完美市场化融资模式，吸引社会资源介入都会更新。

　　因平安隐患多、栖身情况差，住民革新意愿急迫，城中村革新成为都会更新的首要内容。住房城乡建设部、财务部2024年联合印发通知提出，地级都会资金能均衡、征收抵偿方案成熟的项目，都可纳进政策支撑范畴。

　　2024年，城中村革新扩围至300多个都会，施行城中村革新项目1790个。2025年，为延续使劲推进房地产市场止跌归稳，住房城乡建设部将加力施行城中村以及危旧房革新，推动货泉化安顿，规划在新增100万套城中村革新以及危旧房革新的根本上继续扩展革新规模。

　　上海交通年夜学住房与城乡建设研究中间主任陈杰认为，有力有序有用推动城中村革新，久远望可为都会增入平易近生福祉、实现经济成长、维护社会平安打下牢固根本；在当下，也可直接起到不乱住民预期、激起消费潜力、填补投资缺口的多重作用。数据显示，仅在35个年夜都会，必要革新的城中村就有170万套。本次城中村革新政策支撑范畴扩展后，有看动员更年夜需求。

　　国海证券首席经济学家夏磊说，以新增施行100万套城中村革新以及危旧房革新估量，货泉化安顿将拉动2亿平方米商品房往化。公道调整城中村区域土地计划前提后，也能更好地顺应市场需求，拉动旧址建设约5000亿元的建安投资。

　　城中村革新是一项繁杂艰难的体系工程，必要年夜量资金投进。住房城乡建设部相干司局卖力人先容，合适前提的城中村革新项目都可得到政策支撑，包含纳进处所当局专项债券支撑范畴，由开发性、政策性金融机构提供城中村革新专项乞贷，合用有关税费优惠政策，鼓动勉励贸易银行依照市场化、法治化原则提供城中村革新贷款等，确保项目顺遂推动。

　　浙江产业年夜学中国住房以及房地产研究院院长虞晓芬说，此次通知要求各地严酷落实“一项目两方案”，即每一个项目都要制订完整的征收抵偿方案、资金均衡方案等，确保项目前提成熟再启动施行，防止新增处所当局债务危害，确保征收事情顺遂推动、切实维护群众正当权柄。

　　住房城乡建设部相干司局卖力人暗示，各地要连系本地房地产市场形势，统筹斟酌商品房的存量以及增量，安妥推动城中村革新货泉化安顿。这可以或许更好地知足群众自立选择房型、区位等需求，缩短群众在外过渡时间，让住民及早住上新居。

（责任编纂：殷俊红）