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在富贵的上海都会一隅，静安区彭浦新村街道的彭一小区履历了一场天翻地覆的变化。跟着旧住房成套革新工程的深刻，这片承载着有数老上海人影象的土地，正慢慢焕收回新的生气希望与活气。

近日，彭一小区旧住房成套革新名目正式启动住民摇号选房，标志着彭浦新村成为静安区第一个率先实现成片非成套旧住房革新的街镇。这一时刻，不仅预示着彭一小区的住民们行将掀开极新糊口的一页，也徐徐开展了静安区近20年旧改事情的辉煌功效的壮丽画卷。

住有所居、居有所安，是人平易近幸福的一个首要基点，也是社会成长的条件前提。习近平总布告指出：“住房问题既是平易近生问题也是成长问题，瓜葛千家万户亲身长处，瓜葛人平易近安身立命，瓜葛经济社会成长全局，瓜葛社会调和不乱。”旧住房成套革新作为都会更新的首要一环，不仅瓜葛着都会的可延续成长，还瓜葛着人平易近群众若何在都会糊口患上更舒心、更夸姣。

彭一小区：旧改征途的“硬骨头”

自2005年启动成套革新事情以来，静安区聚焦“老、小、旧、遥”等平易近生难题，颠末十几年时间的精心维护以及治理，经由过程革新的小区糊口情况以及糊口质量显著晋升，群众得到感很强。

今朝，静安区已经前后实现彭五小区、彭三小区、彭七小区等19个名目的革新，114幢非成套住房革新，革新后面积20.63万平方米（“改扩建”14.4万平方米、“拆落地”6.22万平方米），受害住民约6003户。在建的名目有彭一小区、谈家桥名目、蕃瓜搞小区及共以及新路802搞，建筑面积约14.4万平方米，受害住民3876户。

彭一小区，作为彭浦新村街道最初一个非成套旧住房小区，始建于1958年，是整个彭浦新村地域的发祥地。这个小区不仅是静安区的老旧代表，更是全市非成套撤除重修革新名目中建筑体量最年夜、住民户数至多、环境最繁杂、革新难度最高的“硬骨头”。

据彭浦新村街道党工委布告任伟先容：“彭一小区原有旧住房40幢，建筑面积达85930平方米，触及2110户住民。这里不仅有年夜量租赁房，另有产权房，住民组成繁杂，高龄白叟、低收进家庭、残疾人等特殊群体浩繁。”旧改事情面对着史无前例的应战。

若何“啃”下旧改最难啃的“硬骨头”？静安区不竭立异事情机制以及方式，在事情机制上坚持“三驾马车”配合推动；在设计方案进程中严守公允、公正准则，不竭听取住民代表定见；在住民事情上“动足脑子”，阐扬党建引领作用以及群众气力；在革新资金上坚持多渠道筹集等。这些行动不仅有用化解了住民矛盾，也推进了名目的顺遂施行。

从2019年5月正式启动革新定见咨询，到2020年10月名目正式签约并见效；从2021年9月启动住民搬家，再到本年年末前组织一切住民实现摇号选房，每一一步都凝聚着有数事情职员的血汗与汗水。

“咱们坚持全进程人平易近平易近主，把群众呼声作为‘第一旌旗灯号’，把群众得意作为‘第一尺度’。”任伟说道。恰是这类以人平易近为中间的事情理念，博得了住民的支撑以及信托。

立异模式：从“改扩建”到“撤除重修”的超过

静安区在旧住房成套革新事情中，连系老旧公房的现实环境、住民群众的现实问题，不竭探索与立异，慢慢造成了“改扩建”、“加层扩建”、“撤除重修”等多种革新模式，多渠道多路径地改善住民群众栖身前提，解决住民群众“急难愁”问题。

彭三小区作为第一个试点名目，成了全市成套革新的地标以及标杆，起头了从“改扩建”到“撤除重修”的试点，经由过程控详计划的调整，提高了建筑容量以及各种配件指标，不单一切住民全数归搬，还结建了区文明馆，配建了地下车库、菜场等公服举措措施。

“撤除重修”不仅解决了衡宇老化、举措措施陈腐等问题，还经由过程总体计划晋升了小区的总体情况以及栖身质量。在彭三小区试点胜利后，“撤除重修”被普遍运用于后续名目中，彭一小区更是成了迄今为止全上海市旧改体量最年夜、住民户数至多、革新难度最高、环境最繁杂的旧住房撤除重修名目。

在彭一小区名目中，“撤除重修”这一立异模式获得了充实展示。将来，这里将新建17幢多高层电梯室第，并配套建设近1700个车位的地下两层泊车库，同时配套新建一幢6层172个床位的社区养老院。别的，彭一小区还将入一步晋升城区质量以及服务能级，打造2万余平方的街道党群服务中间，设置楼顶中间花圃、健身步道、光影展现区等，增入绿化面积以及室外美景抚玩园地。

“撤除重修”，让住民保存了多年的豪情，让新村的汗青人文气味患上以持续。静安区房管局卖力人暗示，经由过程“撤除重修”的方法，住民不单住上了新居，还能维持着原本的邻里瓜葛；原有村史文明馆的保存，留下了汗青影象；新居的外观上连系新村总体的立面气概入行设计，让“工人新村”的印记不会消散。

显著功效：住民幸福感显著晋升

“新居梦，就是老苍生的幸福梦！”跟着彭一小区旧改名目的深刻推动，住民们的幸福感也显著晋升。他们行将辞别狭窄拥堵的旧住房，迎来宽阔豁亮的新家园。

本年73岁的住民忻铁牛激动地暗示，“没想到3年时间，之前的彭一小区造起了这么整洁、漂亮的高层屋子，我感受以及如今不少新的商品房小区没甚么区分乃至颜值更高，想到来岁就能住入新小区，我的心境很是激动。”

跟着栖身情况的晋升以及配套举措措施的完美，住民们的糊口质量将获得周全提高。住民们也将加倍踊跃地介入社区勾当、维护社区情况、享用夸姣糊口。

“比及小区造好后，我会绝本身所能踊跃为社区进献一份本身的气力，以及领居们一块儿将年夜家的新家建设患上更夸姣。”忻铁牛说道。这类变革不仅是对旧改事情的最佳确定，也是对将来都会成长的夸姣期许。

旧改是“全国第一难做的事”，但做好了就是全国第一等的年夜功德。彭浦新村自2005年3月起延续坚持做实做好旧改这件“年夜难事”，用时19年完全歼灭了成片非成套旧住房，为上海市践行人平易近都会理念、入行都会更新建设闯出了一条革新途径。

2024年，静安区将依照市委市当局关于“两旧一村”事情的整体要乞降方针使命，根基实现小梁薄板衡宇革新。今朝，全区另有约54万平方米不可套职工室第亟需革新，依照“施行一批、储蓄一批、经营一批”的准则，将转动推动成套革新名目施行，入一步推进静安城区布局优化、功用完美以及质量晋升，切理论行人平易近都会理念。