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　　【宅男财经｜专家面临面】中国人平易近银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上颁布发表，下降存量房贷利率以及同一房贷最低首付比例，指导贸易银即将存量房贷利率降至新发放房贷利率四周，预计均匀降幅在0.5个百分点摆布。同一首套房以及二套房的房贷最低首付比例，将天下层面的二套房存款最低首付比例由25%下调至15%。

　　据央行数据，截至2024年第二季度末，天下新发房贷利率已经降至3.45%，而今朝存量房贷的利率广泛在4%以上。

　　如是金融研究院院长管清友暗示，从这个角度来说，下调存量房贷利率长短常需要的，应当说是势在必行。

　　管清友暗示，此中触及贸易银行以及房贷的假贷者的长处均衡问题，“但如今确凿到了略微苦一苦贸易银行(的阶段)”。

　　管清友认为，下调存量房贷利率是近期财务政策、货泉政策傍边的一个首要选项，可是这是权宜之计，还要经由过程一揽子的经济政策往应答今朝的经济应战以及物价低迷的环境。从持久来说，中国入行布局性改革以开释经济后劲，可选择的选项仍是不少。只需踩准节拍出对牌，中国经济的后劲可以获得极年夜开释。以是必需把短时间的权宜之计以及持久的布局性改革连系起来。

　　(记者 董湘依 建造 常晴朗 郑铮 宅男财经出品)