广州住房公积金存款上线二手房“带押过户”营业

广州住房公积金治理中间动静，为入一步下降二手房买卖本钱，提高二手房买卖存款的便当性以及时效性，晋升住房公积金服务程度，2024年9月27日起，广州住房公积金存款上线二手房“带押过户”营业。

广州住房公积金小我住房存款二手房“带押过户”，是指在广州市行政区域内，卖方原小我住房存款（如下简称原存款）或者买方新小我住房存款（如下简称新存款）含有住房公积金小我住房存款，在不消除典质状况下，办好产权过户及新的典质权挂号手续后发放新存款。

1、次要打点前提（如下前提均须知足）

1. 交易两边已经经由过程存量房网上买卖体系签定正当有用的衡宇交易合同。

2. 原存款与新存款在统一家住房公积金小我住房存款的承办机构打点，且原存款、新存款的典质权力人不异（原典质权力人为广州市住房置业担保中间或者广州住房置业融资担保有限公司的，可以变动为广州住房公积金治理中间）。

3. 原存款的住房已经取患上不动产权证，且仅为原存款设定了典质权，无其余典质、担保，无查封、无设立栖身权等权力限定情景。

4. 原存款未结清且当前无逾期。

5. 新存款金额加之首付款资金之以及不克不及少于原存款的残剩存款本息，此中新、旧存款都有公积金存款的，新公积金存款金额不克不及少于原公积金存款的残剩存款本息。赞成买卖资金优先用于了偿原存款的残剩存款本息，承办银行要求交易两边对买卖资金入行羁系的，按承办银行的划定打点。

6. 合适公积金小我住房存款政策划定的其余前提，合适承办银行划定的其余前提。

2、“带押过户”流程图

图为相干营业打点流程图