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封面新闻记者 刘虎 拍照报导

计划52套房，建好后却酿成81套商品房，在四川年夜英县隆盛镇，有如许一个超规紧张的“问题”小区。60多户业主在这里置业，十年曩昔，却迟迟不克不及打点产权证。

“因建设进程中未按计划答应施行，开发商罚款未交完，超越部门土地出让金没有交，致使始终没法验收办证。”10月23日，年夜英县天然资本以及计划局接受封面新闻采访时暗示，今朝已经约谈开发商，正对超规面积以及罚款入行评价核算，踊跃协调办证。

赞扬：

购房十年没法办证

新居变“三无”小区

隆盛花圃位于遂宁市年夜英县隆盛镇，于2013年2月动工建设，计划建设52套商品房，衡宇总面积6000余平方米，但现实建设中，却超规构筑81套衡宇，衡宇总面积9000余平方米。

位于遂宁市年夜英县隆盛镇的隆盛花圃小区

“找了多年都无法解决，县上的部分、州里，咱们都往过，给咱们回答是在协商，但都没有效果。”10月23日上午，谈到这个“糟糕心事”，站在小区门口，业主刘女士愤慨之余，更多的是无奈。

2015年2月，小区建设已经接近序幕，她以及家里人磋商后，与开发商签定《衡宇订购协定书》后，以17.3万的代价全款采办了此中一套衡宇，近十年曩昔，衡宇办不了产权证，想卖也卖不出，2014年至2015年以及她同样全款购房的不在少数。

封面新闻记者在现场领会到，小区因为没有打点产权，多年来没有物管，属于典范的“三无”小区，大众区域的维护，年夜大都时辰，都是社区在“兜底”卖力。

“今朝已经发售的衡宇跨越65套，进住的也不在少数，这么多住民的平安咱们要管吧，你望小区内的井盖这些，都是咱们在卖力管护培修。”本地社区事情职员证明了刘女士的说法，称社区也曾经与住民一块儿屡次到相干部分反映，但因为时间长远且开发商始终没交纳响应账款，致使名目始终没验收，没法打点产权证。

刘女士与开发商签定《衡宇订购协定书》

入铺：

本地自规局：已经约谈开发商，正推动解决

据领会，小区现实投资人为本地返乡守业人士赵某均，2013年与别人互助，挂靠于年夜英当地的汉林房地产开发有限公司，对该小区名目入行开发。

“建设进程中未按计划答应施行，原年夜英县城乡计划治理局于2014年5月23日对名目开发商施行行政处分罚款23.8万元，2014年5月29日已经交纳给原年夜英县城乡计划治理局10万元。”年夜英县天然计划局相干卖力人先容，2021年4月23日交纳给年夜英县综合行政执法局3万元，现余10.8万元罚款未缴清。

“开发商罚款没交完，超越部门土地出让金没有交，这些都是计划验收的前置前提。”该卖力人透露，超规构筑的面积详细还在核算与评价，肯定终极缴费金额且交纳后，能力验收及打点产权。

对付为什么多年来仍未解决此事，该卖力人暗示开发商资金链泛起问题，时代相干本能机能部分也有踊跃处置此事，但结果其实不好。

小区现实开发商赵某均在接受封面新闻采访时暗示，今朝有专人在共同当局部分处置此事，详细环境他其实不清晰。

据领会，本年9月尾，年夜英县印发了《年夜英县关于入一步加速化解因汗青遗留问题致使不动产 “挂号难”的施行方案》的通知，目的即是解决汗青遗留问题致使的不动产“挂号难”，维护群众正当权柄。

“今朝已经约谈汉林房地产开发有限公司及开发商，要求共同处置，绝快交纳罚款与出让金，协助验收办证。”年夜英县天然资本以及计划局接受封面新闻采访如是暗示。

图为不动产权证