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“历时两个周末，天天选房时长达8小时，保障了浙工新村548户业主顺遂实现抽签选房。”

11月11日，据浙江省杭州市国立公证处动静，近日，评判人员介入杭州首例自立更新小区——“浙工新村住民主体的都会危机房无机更新（试点）名目抽签选房现场入行现场监视公证”。

13幢危旧楼房，548户浙工新村住民自掏腰包出资4.7亿元推倒重修，《逐日经济新闻》曾经屡次跟踪报导，并引起普遍存眷。

改建前的浙工新村 逐日经济新闻资料图

每一户至多掏100万元

来岁3月完工‍‍‍‍

据杭州当地媒体报导，浙工新村的置换房源有7种户型，此中A户型约117平方米共64套，B户型约106平方米共172套，C户型约98平方米共109套，D户型91平方米共81套，E户型约81平方米共82套，F户型约76平方米共20套，G户型约65平方米共20套。

详细抽签选房流程是，548户业主依照户型面积分红7组，分别抽签发生每一户业主的房号。第一轮抽出选房次序号，第二轮依照序号再上场抽签，终极拿到屋子的楼层号全凭抽签命运。

住民在签定《无机更新协定》时提交了《变动户型申请》的，还将以分组抽签方法肯定扩面升档资历，到现场办公室支付到进场凭证后，再抽签肯定。

据《逐日经济新闻》此前报导，浙工新村62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房被归入革新范畴，触及548户住民，总体更新用度约5.3亿元，此中住民自筹资金约4.7亿元，其他资金由当局部分自己就要用到老旧小区革新上的专项资金解决，从而到达出入均衡。

图为抽签选房现场 图源｜浙江日报·潮新闻

据界面新闻，参考旧房征迁的代价系统，业主承当的革新用度为1350元/平方米，扩面代价为34520元/平方米，车位22万元/个。业主们若是选择不扩展本来衡宇面积，75平方米摆布的旧房，革新用度年夜约10万元。按至多能扩展20平方米来算，一套原来75平方米摆布的旧房，终极可改建成95平方米摆布的新居，耗费约80万元。若是再买一个车位，总耗费约100万元。

也就是说，每一户住民自掏腰包的用度约10万～100万元。

浙工新村位于杭州市拱墅区朝晖街道，挨近武林中间西湖文明广场，南邻浙江省人平易近病院，北侧一路之隔是浙江产业年夜学，东边是拱墅区体育中间，间隔杭州东站、西湖景区约4千米，地段较为优胜。

凭据计划，浙工新村本年8月尾已经实现封顶，今朝正在入行外立面和装饰工程阶段，预计来岁3月完工。若是住民在交付后就装修，最快2026年可以搬入新居。

自筹资金占比超80%

复制不容易‍

始建于上世纪80年月的浙工新村，在颠末原拆原建后，将实现老旧危房向全新小高层的演变。

此前，“浙工新村住民自掏腰包出资4.7亿元重修小区”登上暖搜之后，成为杭州各个高龄小区最艳羡的拆迁样板。

究竟上，浙工新村的样板要周全推行其实不象想象中那末容易，这批“C级危房”戴上帽子也已经跨越10年了。

杭州拱墅区当局官网显示，浙工新村都会危旧房无机更新（试点）名目坚持了住民适度投进、当局普惠政策补助准则，算好经济账。在比照周边二手房、次新居小区代价根本上，公道肯定扩面代价及车位代价，破解都会危旧房更新中资金均衡难题。

在名目启动后期，建设单元杭州市拱墅区都会成长团体有限公司屡次与业主代概况对面沟通，凭据采集的定见建议，进级优化方案，重点聚焦搬迁群众“急难愁盼”的问题，多角度提供服务。

从立项到动工，浙工新村都会危旧房无机更新（试点）名目仅历时3个多月，并用一个月时间实现13幢衡宇总建筑面积超3.97万平方米的撤除事情，457株苗木迁徙以及管线迁改、园地平整等事情。

浙工新村施工现场 周驰昱 摄

据先容，名目建设进程中，房源的户型设计与住民意愿慎密连系，做到“见机而作、量身定做”，在原有54种户型的根本上，连结原建筑套内面积不削减，并得当扩面，在建筑外立面以及屋顶设计方面也入行了同一设计。

公然资料显示，浙工新村原拆原建的做法在海内较为少见，今朝，住户自筹资金占革新名目总投进的80%以上。前期新建的小高层共有房源548套，全数安装电梯，并履行人车分流，配建地下车位，小区的绿化率晋升到25%以上。

记者|刘颂辉

编纂|程鹏 陈梦妤 杜恒峰

校对|卢祥勇

封面图片来历：逐日经济新闻资料图

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