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住房买卖税收新政颁布，图为买卖示用意

财务部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促成房地产市场安稳康健成长无关税收政策的通知布告》，明确多项支撑房地产市场成长的税收优惠政策。

通知布告明确，加年夜住房买卖环节契税优惠力度，踊跃支撑住民刚性以及改善性住房需求；下降土地增值税预征率上限，减缓房地产企业财政坚苦。

契税方面，将现行享用1%低税率优惠的面积尺度由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个都会可以与其余地域同一合用家庭第二套住宅券税优惠政策。调整后，在天下范畴内，对小我采办家庭独一住房以及家庭第二套住房，只需面积不跨越140平方米的，同一按1%的税率交纳契税。

土地增值税方面，将各地域土地增值税预征率上限同一下降0.5个百分点。各地可以连系本地现实环境对现实执行的预征率入行调整。

别的，明确与取缔平凡室第以及非平凡室第尺度相跟尾的增值税、土地增值税优惠政策，下降二手房买卖本钱，连结房地产企业税负不乱。

增值税方面，在都会取缔平凡室第尺度后，对小我贩卖已经采办2年以上（含2年）住房一概免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个都会小我贩卖已经采办2年以上（含2年）非平凡住房征收增值税的划定响应遏制执行。

土地增值税方面，取缔平凡室第以及非平凡室第尺度的都会，对征税人制作贩卖增值额未跨越扣除了名目金额20%的平凡尺度室第，继续施行免征土地增值税优惠政策。

（总台央视记者 田琪永）