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记者柏可林11月18日报导：近日，财务部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促成房地产市场安稳康健成长无关税收政策的通知布告》（如下简称《通知布告》），明确了与取缔平凡住房以及非平凡住房尺度相跟尾的增值税等优惠政策。

为贯彻落实国度事情摆设，更好知足住民刚性以及改善性住房需求，经市当局赞成，市住房城乡建设治理委、市衡宇治理局、市财务局、市税务局等四部分联合印发《关于取缔平凡住房尺度无关事项的通知》（如下简称《通知》），一是明确取缔平凡住房以及非平凡住房尺度；二是明确取缔尺度后相干小我住房买卖税收事项。《通知》自2024年12月1日起实施。

关于小我让渡住房小我所患上税

《通知》明确，对小我让渡住房未提供完备、正确的衡宇原值凭证，不克不及准确计较衡宇原值以及应征税额的，凭据《国度税务总局关于小我住房让渡所患上征收小我所患上税无关问题的通知》(国税发〔2006〕108号）第三条的划定履行小我所患上税审定纳税，以让渡收进的1%审定应纳小我所患上税额。

依照上述划定，本市取缔了小我让渡非平凡住房以让渡收进的2%审定应纳小我所患上税额的划定。其余小我所患上税方面的政策未作调整，如对小我让渡自用5年以上，而且是家庭独一糊口用房取患上的所患上，免征小我所患上税；住民换购住房无关小我所患上税政策仍依照国度相干文件继续执行。

关于小我发售住房增值税

凭据《通知布告》划定，小我将采办2年以上（含2年）的住房对内销售的，免征增值税。小我将采办有余2年的住房对内销售的，依照5%的征收率全额交纳增值税。

关于小我采办住宅券税

凭据《通知布告》划定，本市合用与天下同一的小我购宅券税优惠政策。对小我采办家庭独一住房（家庭成员范畴包含购房人、配头和未成年子女，下同），面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套住房，面积为140平方米及如下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

关于施行时间

依照《通知布告》明确的执行时间，《通知》划定自2024年12月1日起实施。2024年12月1日前，小我贩卖、采办住房触及的小我所患上税、增值税以及契税还没有申报交纳的，合适《通知布告》以及《通知》划定的可合用执行。