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一线都会均已经周全取缔普宅以及非普宅尺度。

11月22日，广州市住房以及城乡建设局、广州市财务局、国度税务总局广州市税务局发布《关于取缔我市平凡室第以及非平凡室第尺度的通知》，通知明确，经市人平易近当局赞成，取缔我市平凡室第以及非平凡室第尺度，自2024年12月1日起实施。原《广州市河山房管局 广州市财务局 广州市处所税务局关于我市享受优惠政策平凡住房尺度的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废除。

至此，四年夜一线都会均已经官宣周全取缔平凡室第以及非平凡室第尺度。

此前的11月13日，财务部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促成房地产市场安稳康健成长有关税收政策的通知布告》，明确了与取缔平凡室第以及非平凡室第尺度相跟尾的增值税、土地增值税优惠政策。

契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个都会可以与其他地域同一合用家庭第二套住宅券税优惠政策，调整后，在天下范畴内，对小我采办家庭独一住房以及家庭第二套住房，只要面积不跨越140平方米的，同一按1%的税率缴纳契税。

对小我采办家庭独一住房（家庭成员范畴包含购房人、配头和未成年子女），面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

增值税方面，北京市、上海市、广州市以及深圳市取缔平凡室第以及非平凡室第尺度后，与天下其他地域合用同一的小我贩卖住房增值税政策，对该都会小我将采办2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。

中指研究院政策研究总监陈娴静认为，相干政策入一步下降购房本钱，促成购房需求开释。取缔普宅尺度为一线都会市场延续修复提供了入一步支持，短时间市场活泼度有看继续好转，也将助力天下市场“止跌归稳”。

从市场成交数据上来望，中指研究院监测数据显示，10月一线都会新建商品室第贩卖面积环比增加65%，同比增加31%。在政策支撑及房企事迹冲刺下，预计一线都会短时间新居市场活泼度将持续，新居贩卖面积或者将继续改善。

从房价数据来望，国度统计局数据显示，70个年夜中都会的二手住房贩卖代价一改此前全线下跌场合排场，10月份，8城二手房贩卖代价环比上涨，环比上涨都会个数创自2023年6月以来新高。此中，一线都会二手室第贩卖代价环比由上月降低1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。新居市场代价环比上涨的都会数目也继续增长，较前一月增长4个至7个。

国度统计局新闻讲话人、国平易近经济综合统计司卖力人付凌晖在国新办举行的2024年10月份国平易近经济运行环境发布会上指出，跟着相干政策接踵落地生效，房地产市场信念获得提振，市场买卖活泼，房地产向着止跌归稳标的目的迈入。