天津楼市成交量放年夜 代价总体下行
时间:2023-12-06 10:20 点击:次
● 本报记者 董添 近期，中国证券报记者访问调研天津楼市发明，天津二手房市场显现较为较着的“以价换量”趋向。 改善类客户占比高 “天津二手房代价泛起必定松动，而成交量放年夜。”多位天津地域楼市资深中介人士奉告中国证券报记者，“很多片区二手房代价泛起松动，此中包含一些焦点区域的学区房。” 记者调研领会到，天津二手房购房群体主要分为三年夜类，一类因此北京为代表的外埠客户，第二类是天津改善类客户，第三类是天津刚需客户。 “今朝，北京购房者年夜概占20%，周末来天津望房的北京客户很多。很多客户走人材落户通道，先落户后买房。当地改善类客户占比力高。今朝，天津二手房代价稳中有降，同时房贷利率较着下行。本年以来，改善类客户的成交量占比跨越5成，且改善型产物占比延续扩展。”有中介人士奉告中国证券报记者。 国度统计局发布的数据显示，10月份，天津新建商品室第贩卖代价指数环比持平，同比增加0.9%；前10个月，天津新建商品室第贩卖代价指数均值同比降低0.5%。10月份，天津二手室第贩卖代价指数环比降低0.3%，同比降低2.3%。 成交慢慢修复 2023年9月，天津市住房以及城乡建设委、市计划资本局、中国人平易近银行天津市分行、国度金融监视管理总局天津羁系局联合出台了《市住房城乡建设委等4部分关于入一步伐整优化房地产政策更好知足住民刚性以及改善性住房需求的通知》，明确支撑刚性住房需求，优化区域限购措施，完美住房信贷政策。 《通知》明确，继续施行促成房地工业良性轮回以及康健成长一揽子政策措施，促成住房供需精准对接，支撑年夜学结业生公道购房需求，非天津市户籍年夜学结业生在天津市住房限购区域无住房的，可凭劳动合同或者企业注册证实以及结业证采办一套住房。入一步增强精准调控，将天津市住房限购区域调整为市内六区，住民在住房限购区域内采办新建商品住房或者二手住房的，依然执行天津市住房限购套数及资历政策。 “今朝，除了了以及平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区市内6区限购，必要6个月社保或者者完税证实，西青区、津南区、北辰区、东丽区、滨海新区和遥郊五县今朝都再也不限购。”天津多位房产中介人士奉告中国证券报记者。 中指研究院天津公司研究副总监田文刚在接受中国证券报记者采访时暗示，延续放松以支撑刚性以及改善性住房需求将成为政策调整主要标的目的。本年以来，天津出台了一系列楼市新政，刺激楼市成交。今朝，天津楼市成交慢慢修复，改善性房源成交占比晋升显著。1-11月，天津市累计贩卖额1595亿元，整年年夜约可以实现1700亿元的规模。 （责任编纂：王婉莹） |