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据领会，为加速深圳商品住房畅通流畅，晋升买卖便当度，更好知足住民刚需以及改善型住房需求，连系深圳现实，深圳市房地工业协会、深圳市房地产中介协会（如下简称市房地产协会、市中介协会）联合展开深圳商品住房“换馨家”勾当。

该勾当旨在经由过程联动模式晋升住房买卖便当度更好知足住民刚需以及改善型住房需求减轻住民购房包袱。

据领会，这次勾当的时间为期一年（2024年5月1日—2025年4月30日）。

深房中协官微发文截图

本勾当面向本市区域内所有规划出售二手商品住房（旧房）并采办新建商品住房（新居）的购房住民（换房人）。

今朝，深圳市房地工业协会以及深圳市房地产中介协会已经在网站发布了介入“换馨家”勾当的第一批21家中介机构以及13个房地产项目名单。

首批介入勾当的房地产开发企业及中介机构以下：

据领会，本次“换馨家”勾当鼓动勉励房地产开发企业以及中介机构踊跃介入，与规划出售二手商品住房并采办新建商品住房的购房住民签署协定。房地产开发企业对调房人意向采办的新居设定必定刻日的“解约庇护期”，以确保换房人的权柄。中介机构则将优先推进换房人旧房买卖，缩短买卖周期，提高买卖效率。

在协定商定的刻日内，若是旧房胜利售出，开发企业以及换房人将按商定继续完成新居买卖手续。

若旧房未能在商定刻日内售出，开发企业以及换房人则按商定消除协定并没有前提退款，换房人无需承当任何背约责任。这一行动，为换房人提供了更多的选择以及保障，有用下降换房危害，加强了市场信念。

别的，勾当还提倡房地产开发企业以及中介机构为换房人采办新居提供购房价款、佣金等专属优惠方案。

对调房胜利的住民，中介机构还将在新居交付条件供租房佣金优惠等服务，这些优惠方案不仅有助于下降换房人的购房本钱，更能晋升购房体验，让换房人享遭到更为知心、专业的服务。

“换馨家”勾当的开启，不仅为深圳市平易近提供了加倍便捷、平安的换房渠道，也能为房地产开发企业以及中介机构提供新的成长机会，为深圳商品住房市场买卖注进新的活气。

“换馨家”勾当解读

Q:

近日，深圳市房地工业协会与深圳市房地产中介协会配合展开深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）勾当，请问这次勾当目的是甚么？

A:

咱们但愿经由过程展开这次勾当，可以或许加速我市商品住房畅通流畅，晋升商品住房置换买卖便当度，缩短换房周期，更好知足住民刚性以及改善性住房需求。

Q:

这次“换馨家”勾当展开的详细方法是甚么？

A:

“换馨家”勾当，经由过程鼓动勉励房地产开发企业、中介机构与规划出售二手商品住房（如下简称“旧房”）并采办新建商品住房（如下简称“新居”）的购房住民（如下简称“换房人”）签署协定，展开“卖旧＋买新”的换房联动。房地产开发企业对调房人意向采办的新居设定必定刻日的“解约庇护期”（建议很多于90天），中介机构优先推进换房人旧房买卖，缩短买卖周期。在协定商定刻日内，旧房售出的，开发企业以及换房人按商定继续完成新居买卖手续；旧房未售出的，开发企业以及换房人按商定消除协定并没有前提退款，换房人无需承当背约责任。

Q:

为保障这次发起勾当的顺遂展开，请问协会将有哪些鼓动勉励措施？

A:

为鼓动勉励泛博开发企业、房地产中介机构能踊跃相应此招呼，协会将接纳以下行动：

一是联合提倡房地产开发企业以及中介机构按商定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。

对调房胜利的，中介机构可在新居交付前为换房人提供租房佣金优惠等服务。经由过程联动措施，切实下降换房本钱。

二是经由过程两协会在业内的会员渠道，踊跃展开“换馨家”勾当发起宣贯，招呼更多房地产开发企业、中介机构参加到本次勾当中来，一块儿为市平易近共筑“馨”家。

Q:

请问今朝有几多个家企业介入这次勾当？

A:

截至今朝，已经有13家房地产开发企业、21家房地产中介机构明确暗示将介入深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）勾当。协会将按期将介入勾当的企业及项目名称经由过程官网向社会发布，供年夜家查阅。

附：“换馨家”勾当流程图