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年头，关于房地产市场在2024年春天是否会迎来“小阳春”，引起年夜家不少等待。从本年一季度房地产投资、贩卖环境望，市场仍处在调整进程中。但应当望到，虽然一季度贩卖量与往年同期相比有归落，但尽对数目其实不低。为促成房地产市场不乱成长，有关部分以及处所出台了一系列政策措施，相干数据评释，这些政策措施正在呈现踊跃结果。从久远望，我国房地产市场依然具备延续康健成长的前提。

房地产是国平易近经济支柱工业，而且已经履历了一段时间的调整。房地产市场将来走势会怎么？买房的人多起来了吗？代价怎么了？这些问题不少人都很是体贴。想买房的但愿房价继续跌，以为另有下行空间，继续张望。想卖房的，天然但愿涨价。数据评释，本年一季度，仍有一些房地产相干指标与往年同期相比降低了，但这个降低有往年基数高的身分影响。

以房地产贩卖指标降幅扩展为例。2023年3月起房地产贩卖迎来“小阳春”，当月新建商品房贩卖面积约为1.38亿平方米，为整年各月最高。2023年4月，新建商品房贩卖额增速以及贩卖面积增速均为2023年12个月中最快。2024年3月，新建商品房贩卖面积是1.13亿平方米，比往年3月少了2500万平方米摆布，同比增速放缓。但比拟往年6月今后房地产各月的贩卖量，本年3月房地产贩卖量比往年下半年各月尽对程度都高。这评释，本年一季度尤为是3月房地产同比贩卖归落确凿有往年同期比拟基数较高的缘由，尽对量程度其实不低。

支撑房地产不乱成长的政策措施结果延续呈现。“三年夜工程”拉动房地产开发投资增加。2023年中央金融事情集会后，中央及处所加速保障性住房、“平急两用”大众根本举措措施、城中村革新“三年夜工程”推动力度，踊跃构建房地产成长新模式。一季度，“三年夜工程”拉动房地产开发投资0.6个百分点。

房地产融资协调机制使房企融资难有必定减缓。住房以及城乡建设部、国度金融羁系总局推进各地创建房地产融资协调机制，为本地金融机构推送房地产项目“白名单”，支撑房地产项目融资。本年一季度，房地产海内企业贷款降幅比1月至2月收窄1.2个百分点，这与“白名单”融资政策落地有直接瓜葛。

因城施策房地产调控行动有助于活泼贩卖。本年以来，各地加年夜支撑房地产不乱成长的政策力度，包含放松限购、下降公积金贷款利率等。有30多个都会提出住房“以旧换新”政策，旨在让有改善性住房需求的群众平安、高效、快速告竣换房目的。多城还颁布发表阶段性取缔首套住房贸易性小我住房贷款利率下限，此举为购房者提供了加倍机动以及优惠的贷款前提，有助于买房人下降购房本钱，晋升购房踊跃性。在各个处所当局配合尽力下，本年一季度新建商品房贩卖面积以及贩卖额比1月至2月降幅分别收窄了1.1个以及1.7个百分点。

应理性对待当前房地产市场的调整。每个行业的成长，去去是有起有落的。房地产行业历经多年高速扩张，从2003年到2020年，房地产投资年均增加19.9%，商品房贩卖面历年均增加10.8%，商品房贩卖金额年均增加20.3%。依照工业发展周期，入进现阶段的调整是正常的。当前的房地产行业调整，有益于房地产构建新模式，有益于布局优化，尤为是有益于房地工业高质量成长。传统产能以及后进产能可以实现出清，在充实竞争进程中，整个行业可觉得购房者提供更好的屋子以及服务。

房地产市场将来成长空间仍在。城镇化过程还在推动，2023年我国常住生齿城镇化率为66.2%，但户籍生齿城镇化率还不到50%，仍有1.8亿外出农夫工在都会中没有彻底市平易近化，在这些入城农夫工中购房比例不高。且现有存量住房中，90平方米如下中小户型住房仍占尽年夜大都。跟着人们糊口程度提高、城镇化深刻推动，我国房地产市场改善性、刚性需求仍较多，仍然有广漠的成长空间。