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　　10月份，房地产市场交出一份亮眼“成就单”。11月1日，住房以及城乡建设部（如下简称“住建部”）“天下房地产市场监测体系”网签数据显示，10月份商品房网签成交量同比、环比均实现增加。另外，除了一线都会外，多个非一线都会商品房网签成交量也泛起分歧水平的增加。

　　“这次住建部披露的多项数据，阐明房地产市场筑底归稳、止跌归稳的态势优良。”上海易居房地产研究院副院长严跃入暗示，这次归热是全方位的，同时具备可延续性，有助于入一步促成房地产市场向好成长。

　　归热都会扩围

　　房地产市场于10月份实现周全增加。凭据住建部“天下房地产市场监测体系”数据，10月份新建商品房及二手房网签量均实现同比增加。此中，新建商品房网签成交量、新建商品房以及二手房网签成交总量两项数据均改变此前同比降低态势。

　　详细而言，10月份天下新建商品房网签成交量同比增加0.9%，自往年6月份一连15个月降低后首次实现增加；天下二手房网签成交量同比增加8.9%，一连7个月同比增加；新建商品房以及二手房成交总量同比增加3.9%，自本年2月份一连8个月降低后首次实现增加。

　　从环比数据来望，10月份天下新建商品房网签成交量环比增加6.7%；二手房网签成交量环比增加4.5%；新建商品房以及二手房成交总量环比增加5.8%。这是2007年首先次“银十”跨越“金九”。

　　别的，市场的归热也不单单局限在一线都会。数据显示，10月份有11个省分新建商品房网签成交量同比增加，较9月份增长6个。此中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅跨越10%；20个省分二手房网签成交量同比增加，较9月份增长2个，此中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增加跨越10%。

　　“10月份商品房贩卖超越预期，各方面数据都泛起了较着的反弹，这是政策效应延续叠加的效果。”广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者暗示。

　　9月26日召开的中共中央政治局集会提出“要促成房地产市场止跌归稳”。9月尾以来，住建部会同其他相干部分，打出“四个取缔、四个下降、两个增长”政策“组合拳”，推进市场止跌归稳。同时，各地也纷繁跟入，在省级、市级层面临房地产相干政策入行优化。

　　严跃入暗示，天下各地在止跌归稳的旌旗灯号指引下，踊跃发布、落实相干政策，全力促成房地产市场归热，取患了较好的结果。

　　增加态势有看连结

　　10月份，天下房地产市场归热，展示出止跌归稳的踊跃趋向。将来，市场增加态势可否延续？止跌归稳趋向可否入一步巩固？

　　对此，严跃入认为，从汗青数据望，9月份已经经是本轮楼市周期的底部，10月份买卖数据充实阐明筑底根基完成。同时，斟酌到部门在途买卖尚未彻底反映在网签数据上，预计11月份此类买卖指标另有入一步拉升的可能。

　　“存量政策延续落实，增量政策也起头落地，政策盈利将对市场暖度继续形成支撑。另外，11月份以及12月份是年末贩卖旺季，也是房企冲事迹阶段。是以，市场将维持供销两旺的场合排场。”李宇嘉果断，四时度房地产市场体现将会较三季度较着好转。

　　“各地要做好政策鼓吹以及指导，延续下降购房本钱、提高购房踊跃性。”严跃入建议。

　　（本报记者 张芗逸）

（责任编纂：李冬阳）