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12月1日，住宅券税新政执行。在天下范畴内，对小我采办家庭独一住房以及家庭第二套住房，只要面积不跨越140平方米的，同一按1%的税率缴纳契税。

近日，多个自媒体在微信公家号、小红书等平台发布文章称，已经经缴纳契税但仍未打点房产证的购房者可享受新政策，申请退还契税差额。

有购房者打消打点产证后收到退税

一名在温州购房的购房者暗示，本身10月31日缴纳了契税，并未拿到产证；契税新政的动静出来后，本身接到相干不动产挂号部分的德律风，对方见告不动产证未出，可以申请打消打点房产证，不动产挂号部分会协助作声明，然后往税务窗口打点退税。

该购房者暗示，已经经收到契税退款，将于12月1日之后再次申请打点产权证实。

另外一位来自浙江省金华的购房者先容，本身采办的一手新居，11月13日下战书交了打点房产证必要的质料，并于当日下战书4点摆布缴纳了契税，但未出电子产证以及纸质产证。在存眷到契税新政之后，即于11月14日，前去本地不动产挂号中间申请打消打点房产证；11月15日，顺遂打消了打点，拿归了申报质料。

该购房者暗示，契税申报表留在了契税部分；税务窗口事情职员暗示当前还没明确怎样处置，12月1往后再咨询或者有措施了再接洽。

该购房者入一步先容，本身是打消打点房产证，并不是打消房产买卖，其实不必要交易两边都往不动产挂号中间；因本身办有按揭贷款，银行事情职员必要一同前去。

不动产挂号窗口提醒新政

各地复兴纷歧。

彭湃新闻记者致电杭州、温州、西安等地的相干不动产挂号、税务等部分，咨询退税事宜，各地的说法纷歧，有处所明确复兴不克不及，有些处所则称以窗口为准，能撤归办税申请则可从新打点。

契税缴纳后，未打点产证，在不动产部分打消打点产证的流程后，契税若何退？温州市龙湾区税务部分的事情职员先容， 这类环境比力少，若是已经经打消打点，不动产部分会出具环境阐明，购房者必要带着身份证、银行卡、完税证实等前去税务窗口打点便可。

为提高信息透明度，部门都会的不动产证挂号部分在窗口安排提醒牌，提示购房者：采办90-140平方米家庭独一住房以及第二套住房，12月1往后申报契税可减按1%缴纳。

提醒也明确，12月1日前，仍分别按1.5%、2%缴纳，缴纳后不克不及以享受最新优惠为由申请退税。

退税仍为个案，生产证后没法打消

上海易居房地产研究院副院长严跃入提示，网络上部门退税胜利的案例，并不是年夜家理解的退归差额，而是在12月1日新政执行之后从新打点不动产相干证件。严跃入同时暗示，这类环境仅存在部门都会，像上海等地，缴纳契税当天即生产证，没有时间差；有些都会，电子产证会先于纸质的，这类环境也不克不及随便打消。

北京金诉状师事件所王玉臣状师暗示，凭据相干政策，契税的调整凡是会有明确的施行时间。新的契税政策在12月1日见效，凡是环境下，已经经在这天期以前缴纳契税的购房者是不克不及主动撤归缴税的。不外，详细的操作流程以及政策细节可能会因地域而异；建议购房人可以咨询本地的税务部分或者房地产买卖中间，以获取最正确的信息以及引导。