深圳首套利率3.15%，最新LPR颁布，5年期3.6%维持不变！

11月20日，中国人平易近银行授权天下银行间同行拆借中间颁布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

相比上一期LPR连结不变。

今朝，深圳的房贷利率款式为：首套住房套款3.15%，二套3.55%；公寓商贷:LPR3.6% 60BP=4.2%；公积金首套2.85%，二套3.325%。

存量房贷利率也已经于10月下调！有机遇加速调整至3.3%

除了了LPR外，10月25日，各年夜银行也起头对存量房贷利率入行批量下调。

10月25日仅调整LPR的加减点，分歧时入行贷款重订价。存量房贷的利率中的LPR，会凭据从新订价日以最新一期的LPR作为依据，从新调整。调整事后到下一个重订价日以前LPR不会变更。

这次深圳业主，房贷此前利坦白接-30BP，就为调整后的房贷利率。

直至下一个从新订价日，你的房贷利率的LPR会调整为那时最新的LPR报价。按10月最新LPR报价，不在时段内产生变更的条件下，就是3.6%-30BP=3.3%。

另外，在10月31日，六年夜银行明确取缔了房贷利率重订价周期最短为一年的限定。

贷款人可以随时向银行提出将重订价周期调整为3个月或者6个月，也能够继续连结为1年。必要注重的是，在整个还款周期里，房贷利率重订价周期只能调整1次。

这象征着，10月25日存量首套房贷利率尚未调整到3.3%的业主，将有机遇缩短调整到3.3%的时间。