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“一册在手，心中不慌。这本引导手册内里既有小区物业综合治理事件中各方职责，又有一些应知应会问答、典范案例阐发等，对咱们业委会事情展开颇有引导意义。”拿到新发布的《业主委员会赋能与引导服务手册》，金山区山阳镇海欣家园业委会主任袁友明如获瑰宝，欢快地翻阅起来。

12月7日上午，金山区山阳镇举办“创治·山阳”社区立异管理论坛，现场发布了《业主委员会赋能与引导服务手册》。据先容，这不仅是该镇增强“三驾马车”协同管理，打造尺度化规范化社区的详细理论，并且也为业委会规范化建设提供了示范样本。

业主委员会事件操作是公益性、业余性、规范性很强的事情，但小区的业委会成员尽年夜大都是由专业的、非业余的业主构成，业委会任期一般3至5年，去去对业委会的事件刚入进纯熟阶段，就要入行换届改组。尽管每一年有相干的业余培训和相干业余部分的引导，但有的业委会成员才能以及程度仍不克不及知足小区物业治理勾当中的必要。跟着《平易近法典》的公布，国度以及处所不竭推出新的物业治理法令、律例、政策以及相干划定，亟需收拾、认识以及掌握；物业治理勾当中的教训也必要实时总结推行。

为此，在金山区相干部分的年夜力支撑以及推进下，山阳镇入行普遍调研、探索理论途径、总结教训，委托第三方社会组织编纂了《业主委员会赋能与引导服务手册》。手册以物业治理相干法令、律例、政策等为依据，连系部门物业治理勾当中产生的案例以及教训，环抱业委会规范化运作的职责、轨制、法式以及方式，分为“小区物业综合治理事件中各方职责”“业主委员会规范化运作轨制”“业主年夜会方案”等6个部门。好比“业委会成员是否可以代办署理、开发商是否可以不付物业治理费、物业合同到期后顺延不缴物业费是否属于背约”等问题都在手册中以案例情势显现，艰深易懂，匡助业委会成员更好认识并掌握的根本常识、操作实务等，助力业委会完成规范运转。

当天，山阳镇《“创治·山阳”社区立异管理功效手册》同时发布，该手册以问题为导向，将十年夜自治名目集群、屯子社区协商榷事操作规程等管理成效总结提炼，经由过程社区论坛交流互鉴，尽力破解社区管理的难点热门问题，入一步推动“五治”交融的五型社区建设。勾当现场，还表扬了2023年山阳镇优异楼道自治“微空间”和“十佳立异自治名目”，不竭激起社区管理新活气，助推造成多主体协商共治的新场合排场。

据悉，山阳镇是金山区委、区当局的所在地，有着流动听口多、室第小区多、重点商圈多等现实环境。比年来，山阳镇一直践行“人平易近都会人平易近建，人平易近都会为人平易近”首要理念，为化解都会管理方面的隐患难点，周全提高社会管理社会化、法治化、智能化、业余化程度，加强群众得到感、幸福感、平安感，聚合多方资本上风，连系自身现实，展开多项特点事情，踊跃拓铺管理思惟，提炼“创治·山阳”自治品牌名目。（山阳镇供图）