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记者柏可林7月10日报导：近日，上海2024年第三批次商品住房用地土拍实现买卖。本批次共出让4幅地块，土地出让总面积约15.29公顷，计划建筑总面积约28.99万平方米，成交总价约91.33亿元。这是楼市“沪九条”出台后的首次室第用地土拍，从该批次起，上海取缔溢价率10%下限。

从竞拍环境望，共有13家房企介入本次出让地块的竞买，4幅土地竞拍寒暖不均。杨浦区平凉社区地块9位竞买人颠末60轮竞价成交，成交溢价率达21.18%；杨浦区长白社区地块4位竞买人颠末79轮竞价成交，成交溢价率达17.12%；宝山区顾村地块以及奉贤区奉贤新城地块各有1位竞买人，以肇端价成交。

杨浦区平凉社区02H1-01地块，计划用途为平凡商品房，土高空积1.38公顷，计划建筑面积2.49 万平方米，出让方法为挂牌。共9位竞买人报名，成交价220272万元，成交楼面单价88461.58元/平方米，溢价率21.18%。竞患上人为上海保利建锦都会成长有限公司。

杨浦区长白社区H2-17地块，计划用途为平凡商品房，土高空积1.38公顷，计划建筑面积3.17万平方米，出让方法为挂牌。共4位竞买人报名，成交价223023万元，成交楼面单价70271.86元/平方米，溢价率17.12%。竞患上人为杭州燚乐实业投资有限公司，北京城建投资成长股分有限公司。

宝山区顾村年夜型栖身社区BSP0-0103单位0308-0二、0314-05地块，计划用途为平凡商品房、街巷、贸易用地，土高空积6.69公顷，计划建筑面积13.98万平方米，出让方法为挂牌。共1位竞买人报名，成交价311195万元，成交楼面单价22252.14元/平方米。竞患上人为上海虹润置业有限公司，中旅新川（成都）置业有限公司。

奉贤区奉贤新城12单位02A-04A地块，计划用途为平凡商品房，土高空积5.84公顷，计划建筑面积9.34万平方米，出让方法为挂牌。共1位竞买人报名，成交价158767万元，成交楼面单价17000.05元/平方米。竞患上人为上海高屋置业有限公司。

后续，上海将凭据国度无关要乞降市场变革环境，延续完美商品住房用地买卖事情，统筹放置供给规模、布局以及时序，入一步加年夜区位前提好、大众服务举措措施齐备、交通出行便捷、市场需求兴旺地域的优质地块供给，按期举行区域计划土地推介鼓吹勾当，出力构建房地产成长新模式，促成房地产市场高品质成长，经由过程土地开发更好落实以及强化都会功用。