启荣信息网移动版

记者柏可林10月1日报导：为了更好知足地住民刚性以及改善性住房需求，近日上海六部分联合印发《关于入一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，通知自10月1日起实施。今天是新政实施首日，市场体现若何？记者前去上海多个楼盘实地探寻。

招商期间潮牌售楼处

售楼处人头攒动，有人六七点就列队认筹

中环金茂府“十一”时代开启认筹，售楼处人头攒动。今天既是新政施行首日，也是名目认筹首日，又恰逢国庆节，事情职员给每一一名客户奉上一支玫瑰花，现场空气十分暖闹。

名目营销总监王丽萍奉告记者：“这次新政开释了不少改善需求，中环金茂府又是改善质量暖盘，好政策加好名目，就暴发了好市场反响。这次咱们推出165套房源，为了迎接年夜客流，营销团队由40人裁减到了60人，全员上岗。事情时间也有所延伸，从早上8点到早晨10点都能欢迎。客户们也热心飞腾，最先的六七点就来列队了。”

中环金茂府售楼处

中环金茂府认购客户梁师长教师打点完审核手续，奉告记者：“我比来始终在望房，想置换一套年夜户型，以是很体贴政策变革。此次上海的楼市新政入一步松绑，对咱们购房者来讲最直观的就是存款本钱下降了，能省好几十万。有句话鸣‘信念比黄金贵’，对购房者来讲，咱们的信念有了很年夜的晋升。”

位于松江泗泾的招商期间潮牌第四批加推140多套房源，今天在名目售楼处举办收盘贩卖摇号选房，现场总计有40组认筹客户。名目卖力人陈雷奉告记者，新政发布后，客户征询量激增，年夜家比力体贴首付、房贷利率等细则。“新政在金九银十的国庆档期发布是一个重年夜利好，首付下降了，购房门坎也下降了，最直观的变革就是拓宽了客户基数。”陈磊说，“咱们的事情职员也在踊跃对接客户，一对一做好解答事情。”

专家阐发：新政合适市场预期，四时度成交量无望走出翘尾行情

业内认为，这次上海楼市新政以“组合拳”的方法，延续开释刚需以及改善采办力，知足分歧条理住房需求，合适市场预期。

上海易居房地产研究院副院长严跃入暗示，这次政策有较多亮点，包含社保交纳年限入一步削减、购房首付比例下调等，踊跃归应群众关怀，对付下降购房本钱以及激活公道住房消费需求具备踊跃作用，也惠及了刚需以及改善型住房需求。预计“十一”长假后，天下各地购房政策调整优化的节拍会加速，各种新政策为房地产市场向好成长，延续构建“房地产牛”缔造更好的根本。

上海华夏地产资深阐发师卢文曦认为，这次政策优化提振了市场信念、扭转了市场预期，为上海楼市延续向上、向好成长起到稳固作用。借助近期向好的年夜情况，成交无望稳步增加，乐观情感又起头归回。入一步优化的政策会开释较多市场需求，黄金周的楼市体现值患上市场等待，十月的楼市买卖量也无望止跌企稳，四时度成交量无望走出翘尾行情。