启荣信息网移动版

海南省国资委部属企业海南金瑞置业有限公司（如下简称：金瑞置业公司）治理的海口港丰农贸市场，被多名摊主举报背规收取数万元的进场费以及定位费。

海南省国资委部属公司所属的港丰农贸市场，被指向摊贩收取年夜额进场费、摊位定位费 本文图片由彭湃新闻记者谢寅宗 摄

摊主们称，往年9月尾出场谋划治理港丰农贸市场的海南玉泽物业有限公司（如下简称：玉泽物业公司）因收取5800元至8000元不等的出场费，引起信访被当局部分迫令退款后，玉泽物业公司把此中200余万酿成押金。而后，玉泽物业公司卖力人丁叶飞零丁接洽各个摊主，要求每一个摊位交2万至10万元不等进场费以及5万至30万元不等的5年摊位定位费，而且这些钱必需交纳现金。

金瑞置业公司事情职员奉告彭湃新闻（www.thepaper.cn），港丰农贸市场经由过程投标后由玉泽物业公司谋划治理，摊主举报的环境他们也有听闻，该司也要求玉泽物业公司不要收取这些用度。同时，玉泽物业公司至今拖欠金瑞置业公司500万元摆布的房钱，早已经背反合同划定，他们拟经由过程告状以及报案的情势催讨房钱并消除租赁合同，防止国有资产散失。

知恋人士暗示，玉泽物业公司每个月收租60万元摆布，本年12个月房钱700余万元已经全数收取，加之押金以及500余万元进场费、定位费，有1400万元摆布收进。但玉泽物业公司账户被顾全查封时仅剩10余万元，公司资产涉嫌被转移。“这也许以及丁叶飞涉嫌骗取玉泽物业公司原实控人的控股权无关。”

丁叶飞11月10日奉告彭湃新闻，他们充公取定位费以及进场费，之前都不克不及收，如今怎样能收。对付未交房钱以及玉泽物业公司控股权问题，他暗示这两个工作都在法院诉讼阶段，以法院终极的裁决效果为准。

港丰农贸市场很多摊贩暗示，他们交的定位费或者进场费都是现金，也没有根据

国企部属农贸市场被指乱收进场费、定位费

港丰农贸市场位于海口市秀英区滨海年夜道南侧，由于市场区域内助口密度高、大众配套举措措施齐备且交通便捷，港丰农贸市场生意较为红火。

因原来的承租方租赁合同到期，港丰农贸市场于2023年7月10日发布商店及摊位总体招租投标通知布告。

投标通知布告显示，港丰农贸市场商店、摊位分别位于一至二层，此中一层商店共56间，一层外部市场区共有218个摊位；二层由7间商店、1间办公室及1间住房构成。

投标通知布告在重年夜事项阐明中划定，新承租方须连结一楼外部市场不乱平安运营。在租赁期内，新承租方须包管一楼外部市场摊位对外出租的房钱代价不患上跨越现有房钱代价。新承租方不患上下跌一层外部市场区摊位房钱。

经由过程竞价，海南玉泽物业公司以月房钱56.1万元胜利中标得到港丰农贸市场的谋划治理权。彼时，港丰农贸市场还由海南省国资委部属的海口港团体公司治理。两边于2023年8月1日签定《衡宇租赁合同》。

《衡宇租赁合同》也划定，租赁时代内，作为乙方的玉泽物业公司不患上对摊位房钱入行下跌。

尽管合同明确划定不患上下跌房钱，但港丰农贸市场的摊主们发明玉泽物业公司治理职员酿成丁叶飞后，就对摊主收取进场费以及定位费。

在港丰农贸市场做了20年生意的阿建（假名）奉告彭湃新闻，之前历来充公过这些用度，他厥后才领会到，丁叶飞都是零丁接洽各个摊主，进场费一般一个摊位2万至10万元不等，定位费5年5万至30万元不等，这些钱都必需是现金交给丁叶飞，这笔钱年夜概有500万元。

阿建说，丁叶飞可能也知道他收取这些用度不合规，以是才要求年夜家都交现金，而且交现金后也没有根据。

彭湃新闻在查询拜访中领会到，为了多收进场费、定位费，丁叶飞治理下的玉泽物业公司经由过程缩减摊位长度增长摊位数目。今朝，农贸市场一楼的摊位已经由218个增长到300多个。

多名不肯签字的摊主向彭湃新闻暗示，在市场里谋划时间长的摊主没有被收取进场费，新来的或者一些不要紧的被收取了进场费。丁叶飞治理港丰农贸市场后，除了了本来的摊位房钱、水电费外，他们如今还患上交物业费、定位费。“如今生意原本就难做，市场收取这些用度后，不少摊主日子更惆怅，但年夜家又以此为生，敢怒不敢言。”

上述不肯签字的摊主奉告彭湃新闻，本年9月下旬海南一自媒体暴光此过后，相干部分也曾经找摊主领会收取进场费、定位费的工作，但没有摊主敢说实话，“丁叶飞还在治理市场，摊主们也怕被消除合同”。

丁叶飞对此暗示，他没有在港丰农贸市场收取进场费以及定位费，他知道这是不克不及收取的用度，之前都不让收，如今怎样能收。

本年6月，改名后的海口港团体公司向海南玉泽物业公司发状师函，催缴其拖欠的300余万元房钱

曾经因乱收革新费、上调摊位费引起信访

多名摊主奉告彭湃新闻，丁叶飞所说的之前都不让收，是由于这已经不是玉泽物业公司第一次乱免费了，玉泽物业公司2023年9月尾进场不久，就泛起过一次乱免费并引起信访。

海南播送电视总台平易近生新闻栏目《直播海南》2023年10月25日的报导显示，港丰农贸市场那时在上调物管费的同时，就收取商户一笔5800元至8000元不等的出场费，厥后这笔出场费换了个名字，鸣革新费。

报导内容显示，收取该出场费时，玉泽物业公司出具了收条。由于摊主们接受不了，他们便罢市带着根据到海南省信访局反映环境。

相干部分参与后，海口港团体公司在接受《直播海南》记者采访时暗示，他们与玉泽物业公司签合同时，就明确5年内不患上对市场摊位房钱入行跌价。以是，港丰农贸市场摊位的物业治理费单算另收，应退还。而市场革新相干方案，没有向业主方提交且审批经由过程，不患上提早免费。他们第一时间约谈了玉泽物业公司，对付玉泽物业公司收的不管是革新费仍是出场费，和物管费，这些以前是没有的，他们要求必需把这个钱退还。

海口市成长以及改革委员会也暗示，港丰农贸市场的免费举动不合适市场的公允准则。当天，市场羁系部分责令港丰农贸市场治理方限期整改，要求其暂停收取物业治理费以及市场革新费。

当局也组织商务、市场羁系、业主方等相干部分到港丰农贸市场，与摊主代表召开现场协调会，并要求玉泽物业公司在一周内对已经交费的摊主入行退款。

知恋人士奉告彭湃新闻，实在这次退款仅退了一部门，不少摊主的钱都没退，转而酿成了押金，这次转押金的金钱一共有200余万元。“摊主们不能不许可变为押金，必定要求退款可能会致使租赁合同消除，没法子在港丰市场经商。”

海南玉泽物业公司当初签定租赁合同时商定，租赁时代，不患上对摊位房钱入行下跌

国企称被拖欠500余万房钱，拟消除租赁合同

彭湃新闻领会到，港丰农贸市场在由海口港团体公司治理一段时间后，现在已经移交给海南省国资委二级子公司金瑞置业公司治理。

金瑞置业公司事情职员奉告彭湃新闻，他们作为出租方，对港丰农贸市场也有羁系的职责。对付玉泽物业公司收取不公道的进场费以及定位费的问题，以前也有听闻，公司已经屡次与玉泽物业公司沟通协商，但对方拒不整改。

彭湃新闻领会到，玉泽物业公司除了背规收取定位费以及进场费外，还拖欠金瑞置业公司房钱500余万元。

两边签定的《衡宇租赁合同》商定，拖欠应酬房钱或者押金时间跨越2个月，出租方可片面终止合同并发出衡宇。

金瑞置业公司事情职员暗示，玉泽物业公司的背规操作，已经经背反两边签定的租赁合同商定内容。今朝，金瑞置业公司已经经接纳法令手腕维护权柄，他们已经向法院提告状讼，今朝案件还在审理阶段。

知恋人士奉告彭湃新闻，玉泽物业公司的账户本年9月被查封顾全后，账上余额仅有10余万元。可是，上述摊主领取的200余万元押金已经不见踪迹，同时摊主每个月还向玉泽物业公司领取房钱60多万元，本年700余万元房钱已经全数交清。加之收取的五六百万元进场费、定位费，按理说不至于拖欠农贸市场出租方的房钱。

摊主们暗示，丁叶飞在账户被顾全查封后仍在继续收租，只是收款账户由玉泽物业公司变为菜丁（海南）集贸市场治理服务有限公司（如下简称：菜丁服务公司）。

菜丁服务公司工商资料显示，该公司原名海南宗相投资有限公司，本来由玉泽物业公司现法定代表人陈宗相100%持股，厥后丁云飞占股1%，陈宗相在本年9月22日将99%股权让渡给胡扬。知恋人奉告彭湃新闻，丁叶飞以及丁云飞、陈宗相都是四川古蔺县同亲。

海南一不肯签字的状师向彭湃新闻暗示，丁叶飞以玉泽物业公司收取摊主的摊位房钱、进场费、定位费等用度后，未向国资委部属企业交纳市场房钱，形成玉泽物业公司拖欠金瑞公司500余万元，但其收取的用度较着高于应交纳的房钱，公司账户却紧张缺失，玉泽物业公司的资产较着涉嫌被强占、转移。而且，他们的举动还涉嫌强占、坑骗国有资产，形成国有资产散失。

金瑞置业公司事情职员暗示，他们拟经由过程告状以及报案的情势催讨房钱并消除租赁合同，防止国有资产散失。

对付不交纳市场房钱一事，丁叶飞奉告彭湃新闻，他们是以及海口港团体公司签的租赁合同，以及金瑞公司没有任何干系，他们也没签署相干金瑞公司与海口港团体公司的国有资产转交协定，他们只会对海口港团体公司卖力。今朝，两边就此在诉讼，以法院终极裁决效果为准。

李传计向彭湃新闻提供证据称，五方协定商定将玉泽物业公司99%股权变动到他或者其mm名下，但至今股权未实现变动，玉泽物业公司是以被丁叶飞节制

所收农贸市场房钱等用度疑已经被转移

港丰农贸市场多名摊主向彭湃新闻暗示，玉泽物业公司原来的实控人是海南当地人李传计。

李传计11月5日奉告彭湃新闻，玉泽物业公司成立于2022年11月28日，本来由其mm100%持股。他经人先容熟悉四川古蔺县人丁叶飞后，两人筹备在海南琼海做物业生意，与其余人于2022年景立了海南北海永康物业服务有限公司（如下简称：北海永康公司）。而后几经腾挪致使玉泽物业公司彻底被丁叶飞节制。

彭湃新闻从李传计提供的证据质料领会到，玉泽物业公司账户上之以是仅剩下10余万元，一方面是原来的200余万元押金被丁叶飞转移到陈宗相称人名下；其二是定位费、进场费等现金未入进公司账户。他领会到，这些资金被用来采办了房产、车辆。

李传计说，玉泽物业公司与北海永康公司之间的股东资历确认纠纷一案也将在11月15日闭庭审理。同时，他将对丁叶飞以坑骗伎俩骗取公司节制权、涉嫌转移公司资产、调用公司资金向警方报案。“收取的用度全因此玉泽物业公司名义收取，但公司财富被丁叶飞等人共同转移，留给玉泽物业公司一堆繁重的债权。”

丁叶飞则奉告彭湃新闻，玉泽物业公司是他的公司，以及李传计没无关系，李传计没有投资公司，北海永康公司以及他没无关系。两边的股权讼事也将闭庭，两边城市出示证据，终极以法院的裁决为准。