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11月22日，河南濮阳发文活泼市城区房地产市场，此中提出，11月21日至12月30日，市城区经济合用住房上市买卖，按退出时应缴差价款的80%缴纳；缴纳契税后，由受益财务按契税处所留成20%给予奖励。另外，市城区衡宇买卖并缴纳契税的，由受益财务按契税处所留成20%给予奖励。

11月21日，宁夏银川优化住房公积金贷款政策，此中提出，二孩家庭、三孩及以上家庭购首套自住房，公积金最高贷款额度分别分外上浮10万元以及20万元。另外，下降购新居第二次使用住房公积金贷款首付比例至20%。

同日，黑龙江鹤岗优化住房公积金贷款认定尺度，此中，当地无房、天下范畴公积金首次贷款结清，第二次使用公积金贷款的，执行首套房贷政策。

河南濮阳发文活泼市城区楼市

11月22日，濮阳市发布《关于入一步活泼市城区房地产市场的若干措施》。

此中提出，入一步加速推动市城区经济合用住房上市买卖。自2023年11月21日至2023年12月30日，市城区经济合用住房上市买卖，按经济合用住房退出时应缴差价款的80%缴纳；差价款缴纳后，向税务部分缴纳契税；缴纳契税后，由受益财务按契税处所留成20%给予奖励，不动产挂号部分打点彻底商品房产权证书。

同时，濮阳市城区衡宇买卖挂号有奖励。2023年11月21日至2023年12月30日，市城区衡宇买卖并缴纳契税的，由受益财务按契税处所留成20%给予奖励。

对此，易居研究院研究总监严跃入认为，濮阳政策最年夜的亮点是存眷到了经适房业主换房的需求，在经适房上市买卖上落实了宽松的政策，业主不消全额缴纳差价款，而是按退出时应缴差价款的80%缴纳，使患上此类经适房上市的本钱下降，有助于此类房源更好畅通流畅。

严跃入指出，今朝激活公道住房消费需求方面，若何盘活房主的二手房很是首要，曩昔说起的房主二手房东要是指商品住房或者产权房，如今如濮阳盘活经适房、上海趸租公租房等，对一些特殊二手房房主的资产盘活做了考量，有助于此类房主更好盘活存量资产，入一步改善住房需求。此类做法对付今朝各地的保障房事情也有开导，在保障房内部流转的问题上，也要存眷一些业主多年后想换房、想加速流转保障房的需求。

银川优化住房公积金贷款政策

11月21日，据“银川住房公积金服务”公家号动静，银川发布了调整优化住房公积金信贷有关政策。

此中提出，加年夜多子女家庭购房支撑。合适国度生养政策生养二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市采办首套自住住房申请住房公积金贷款的，在合适首付款比例、缴存余额倍数、公积金使用次数等审定的最高贷款额度条件下（贷款申请时执行尺度的根本上），二孩家庭、三孩及以上家庭贷款额度分别分外上浮10万元以及20万元。

同时，优化公积金贷款首付比例。下降新建商品房第二次使用住房公积金贷款首付比例。乞贷申请人（含配合申请人）已经使用过一次住房公积金小我住房贷款并已经结清，再次使用住房公积金小我住房贷款采办新建商品房的，首付款比例由不低于衡宇总价款的30%调整至20%。

黑龙江鹤岗优化公积金贷款认定尺度

11月21日，“鹤岗住房公积金”公家号发布《关于优化住房公积金小我住房贷款套数认定尺度的通知》。

此中提出，职工家庭购房地无住房且天下范畴内第一次使用公积金贷款的，执行首套房贷款政策；对天下范畴内公积金首次贷款结清且购房地无房产，第二次使用公积金贷款的职工家庭，执行首套房贷款政策。

同时，职工家庭在购房地名下仅有一套住房，天下范畴内未使用过公积金贷款的；职工家庭在购房地名下仅有一套住房，天下范畴内使用过一次公积金贷款且已经结清的，执行二套房贷款政策。

另外，职工家庭在购房地采办第三套及以上住房或者天下范畴内已经使用过两次住房公积金贷款的，不予发放住房公积金贷款。

本通知自2023年11月20日起执行。

严跃入认为，鹤岗公积金政策入一步阐明，各地包含三四线都会也在公积金“认房不认贷”方面入一步宽松，以让更多购房者可以享遭到首套房的尺度。有助于公积金层面支撑公道住房消费需求，对付鹤岗当地下降购房本钱促成市场买卖活泼等都有踊跃的作用。