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复工近2年的这个“烂尾楼”，将退房退首付！

在江苏南京，珠江四时悦城复工近两年后，民间颁布发表，经本地相干部分组织开发商漫谈协商，业主们可以退房退首付款。

珠江四时悦城名目结果图 图片来历：名目官微

复工近2年的“烂尾楼”将可退房退首付

开发商：只退房款，无按揭存款利钱抵偿

在人平易近网向导留言板上，自2023年起，就有多位网友反响南京珠江四时悦城将在本年6月交房，但名目已经永劫间复工，交房远远无期，欲申请退房退款。

多位网友反响南京珠江四时悦城将在本年6月交房，但名目已经永劫间复工

另有网友反响珠江四时悦城的贸易体始终没开工。

图为网友留言截图

南京市江宁经济技能开发区（下称江宁开发区）民间往年12月31日曾经复兴网友称，经查询拜访核实，2022年11月因总包方苏中建设遭到恒年夜公司影响，形成现场复工。今朝珠江南京公司已经经经由过程法院审理并裁决，已经于2023年11月与苏中建设消除劳动合同，今朝正在经由过程投标情势确立新的总包方，规划春节前肯定新总包方，并正式出场。春节后周全停工。

凭据江宁开发区往年12月6日的复兴，因为名目前总包单元苏中建设团体有限公司向南京市中级人平易近法院提起上诉，致使名目停工入度滞后。今朝法院终审已经裁决苏中公司败诉，名目正启动新的总包投标流程，预计本月投标事情可以竣事。下一步，我委将催促名目绝快打点施工证改换手续，绝快停工。后续若产生延期交付环境，相干部分会依照法令划定以及合同商定等环境，组织开发商与业主协商解决。

图为江宁开发区往年12月6日给出的复兴

本年6月，有网友称其2022年8月尾认购了禄口珠江四时悦城G104地块鼎瑞嘉苑1栋401，复工后颠末长达两年的各类赞扬，现在终究到协商退房的节骨眼，售楼处贩卖总监王某却称他这类环境公司不容许退房。他的14.1万元仍是七拼八凑来的，恳请当局出头具名帮手。

有网友恳请当局出头具名帮手退房

7月11日，江宁开发区复兴该网友称，经核实，您认购珠江四时悦城名目G104地块鼎瑞嘉苑1幢401室，合同商定交房日期为2024年6月30日。因名目总包方苏中建设公司外部资金链断裂，致使名目持久复工，不克不及实现交付。我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商漫谈协商，明确提出交房日期前启用G104羁系账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上催促开发商拿出退房方案并明确响应时间节点。会后经珠江公司总部商榷，开发商暗示只退房款，无按揭存款利钱抵偿，今朝已经有年夜部门业主与开发商签定相干协定。您与开发商签定商品房交易合同，领取首付款14.1万元。我委已经与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪存眷退款入铺。

7月11日，江宁开发区复兴该网友诉求

此前的6月29日，江宁开发区曾经复兴另外一位网友时称，6月12日我委发函至珠江南京鼎叫、鼎瑞置业有限公司，要求珠江公司参照G98名目退房方案，于6月15日前明确G104名目的详细退房方案。预计6月30日前启动退房流程，我委将催促开发商加速退房方案制订。

图为江宁开发区的复兴截图

也就是说，南京江宁经济技能开发区于本年5月已经与开发商协商启动退房流程，退房资金来自羁系账户，只退房款，不退利钱。

而关于贸易体，江宁开发区复兴称，经核实，珠江四时悦城贸易综合体名目由南京鼎瑞置业有限公司（南京空港新城都会开发建设有限公司占股49%，南京珠江景明企业治理征询有限公司占股51%）开发建设，名目室第部门因总包单元江苏省苏中建设团体股分有限公司资金欠缺，形成现场复工，今朝贸易综合体建设计划还没有变动，前期将凭据室第停工建设贩卖环境，再行推动贸易综合体名目。

曾经是本地“明星名目”，拟投资上百亿元

原总包方被恒年夜“坑”惨

公然资料显示，珠江四时悦城位于江宁禄口空港新城，紧邻如意湖，名目约90万平米，原规划打形成禄口空港首个年夜型都会综合体名目，是珠江投资团体入进南京的第一个名目。官网资料显示，截至2023年末，珠江团体总资产超3600亿元，领有超7400万㎡含旧改计划土地储蓄面积，此中90%位于北上广深。

据悉，这个超等综合体名目共包括G9六、G9七、G9八、G10四、G105这5个地块，含贸易中间、研发办公、室第等业态，当初拟投资100亿元。两个室第用地G98（悦叫嘉苑）以及G104（鼎瑞嘉苑）于2021年、2022年陆续收盘。此中，珠江四时悦城G98共计划9栋楼，2021年7月首次收盘，今朝推出一、二、三、五、六、7号楼共六栋楼，户型85-99平米，销许均价约19980元/平米，原定于2023年6月尾交付。G104地块于2022年4月收盘，商定2024年6月交付，户型代价与G98地块根基一致。

2023年1月，有业主赞扬称珠江四时悦城G98地块2022年7月已经经复工，且始终处于复工状况。由于交付无期，彼时，开发商提供的解决方案是将G98业主置换到G104名目。但没多久，G104地块也复工了。

安居客显示，南京珠江四时悦城当前单价为1.97万元/平方米，总价为168—195万元/套。

安居客显示，南京珠江四时悦城当前单价为1.97万元/平方米

而彼时的名目总包方江苏省苏中建设团体股分有限公司（下称苏中建设）也来头不小。

官网资料显示，苏中建设是天下首批衡宇建筑工程施工总承包特级天资企业，领有对外签约权，具有承建都会综合建设、年夜型专用举措措施、超高层、年夜型产业厂房等工程的总承包才能。公司是天下出名的“南通铁军”主力之一，江苏省建筑施工龙头企业，海内出名的上海世博会英国馆、台湾馆、爱尔兰馆、内蒙古博物馆、北京国航总部年夜厦等建筑都出自其手。公司前后荣获“天下五一劳动奖状”“天下守合同重信誉企业”“天下优异施工企业”“天下建筑业进步前辈企业”等浩繁声誉，是“江苏省AAA级资信企业”。2022年，公司位列中国企业500强第393位（一连21年登榜），ENR中国承包商80强第17位（一连18年登榜）。公司营业遍布天下30个省、直辖市、自治区和中亚、西北亚、非洲等地域，2022年完成施工产值671.41亿元。

不外，苏中建设确凿被恒年夜“坑”惨了。据中国房地产报，作为恒年夜地产的首要策略互助单元，苏中建设团体曾经承建恒年夜多个重点名目，包含闻名的“恒年夜城”。恒年夜堕入债权问题后，苏中建设团体也深受波及。据报导，苏中建设团体是受恒年夜影响最年夜的企业之一，该公司持有的恒年夜100亿元商票兑付费劲。

天眼查资料显示，苏中建设名下有年夜量与恒年夜相干公司的诉讼，此中数十个案件其身份都是被告。

天眼查资料显示，苏中建设名下有年夜量与恒年夜相干公司的诉讼

截至今朝，苏中建设名下失期被执行人信息达119条，被执行人信息近500条，限定消费令更是达上千条。

图为天眼查页面截图